Сегодня хочу поделиться важной новостью, которая касается всех владельцев земельных участков.
⏺ С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, которые касаются сделок с земельными участками. Теперь для продажи земельного участка обязательно потребуется межевой план. Это значит, что без проведения межевания Росреестр просто не зарегистрирует сделку.
⏺ Что изменится?
Межевание станет обязательным. Если вы планируете продать участок после 1 марта 2025 года, нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Без этого документа сделка будет приостановлена.
Да, это дополнительные затраты и время. Межевание потребует финансовых вложений и времени на оформление, что может немного усложнить процесс продажи. Но это сделано с целью установить прозрачность земельного оборота и минимизации судебных споров с соседями из-за неточностей в границах участков.
После 1 марта на рынке возможен всплеск спроса на услуги кадастровых инженеров. И также сделки, оформляемые после 1 марта, могут затянуться из-за необходимости уточнения границ.
Поэтому, если вы планируете продать земельный участок, лучше сделать это до 1 марта 2025 года. Пока межевание не является обязательным, сделки можно провести быстрее и без дополнительных затрат.
Также вполне вероятно, что ряд собственников столкнется с такой проблемой, что границы участка не будут совпадать с межевым планом.
В таком случае если фактические границы участка не соответствуют документам, придется либо узаконивать их через суд, либо договариваться с соседями о подписании соглашений об отсутствии претензий.
В случае, если на спорной территории уже есть постройки, ситуация может стать еще сложнее и потребовать судебного разбирательства.
P.S. Если у вас остались вопросы - пишите в комментариях, обсудим! И не забудьте поделиться этой статьей с теми, кто планирует продажу или покупку земли.