Планируете купить комнату? Скорее всего, искать её придётся именно в Петербурге! В начале 2025 года 34% всех комнат, выставленных на продажу в России, сосредоточены в этом городе – это 1,9 тысячи объектов. Но вот что удивительно: предложение сокращается, причём довольно быстро. Почему владельцы убирают комнаты с продажи, что происходит с рынком и стоит ли сейчас покупать – разбираемся.
📉 Комнат становится меньше – спрос растёт или рынок штормит?
За последние полгода в 16 крупнейших городах России количество продаваемых комнат сократилось на 22,5% – это минус 1641 объект. Почти везде предложение снизилось, а сильнее всего – в Красноярске (–37%). Петербург не стал исключением: здесь комнат в продаже на 27,3% меньше, чем в июле 2024 года (–714 объектов).
Логично предположить, что спрос растёт, но на деле всё сложнее. Эксперты отмечают, что многие продавцы просто снимают объекты с рынка – покупателей становится меньше, а те, кто остаётся, ждут скидок. В результате цены стагнируют, а владельцы не спешат расставаться с недвижимостью.
🔥 Почему именно Петербург – центр продаж?
Город всегда был лидером по числу продаваемых комнат, и на это есть объективные причины:
✅ Высокий спрос на бюджетное жильё – комнаты покупают студенты, молодые специалисты, приезжие.
✅ Хорошая инфраструктура – удобный транспорт, рабочие места, культурная среда.
✅ Инвестиционная привлекательность – комнаты активно скупают для сдачи в аренду или перепланировки в мини-студии.
🏠 Стоит ли сейчас покупать?
Если комната для вас – способ решить жилищный вопрос или вариант вложения, сейчас может быть удачный момент:
🔹 Выбор пока есть, хотя становится всё меньше.
🔹 Продавцы готовы торговаться – особенно те, кто хочет продать быстрее.
🔹 Конкуренция среди покупателей умеренная, но это может измениться.
Но если рассчитываете на быструю перепродажу и рост цен, лучше не спешить – ситуация на рынке пока нестабильна.
А вы бы вложились в комнату в Петербурге? Или предпочли бы подождать? Делитесь мнением в комментариях! ⬇⬇⬇