Рынок недвижимости Петербурга стремительно меняется, и не все застройщики готовы к новым реалиям. Если раньше льготная ипотека была главным драйвером продаж, то теперь этот инструмент теряет силу. Что ждёт покупателей и какие схемы продажи жилья будут предлагать компании в 2025 году?
🔥 Почему ипотека больше не спасает рынок?
Как отметил эксперт по недвижимости Константин Анохин, в 2024 году крупные застройщики, такие как «Эталон», активно пользовались льготными ипотечными программами. Это позволяло продавать квартиры даже в сложные времена. Однако ближе к концу года стало очевидно: продажи сохраняются, но выручка падает. Покупатели переходят на более бюджетные варианты, и без дешёвых кредитов спрос на дорогие новостройки может резко упасть.
🏗 Что будет с малым бизнесом?
Для небольших застройщиков ситуация ещё сложнее. Без льготных программ им придётся срочно искать новые схемы, иначе они просто останутся с непроданными квартирами и растущими расходами на содержание объектов. Среди возможных решений:
✅ Долгосрочные рассрочки – покупатели смогут вносить платежи без участия банков.
✅ Скидки и акции – гибкое ценообразование может привлечь новых клиентов.
✅ Альтернативные финансовые инструменты – например, аренда с последующим выкупом.
📉 Какие районы под угрозой?
Эксперт отмечает, что спрос сместился в сторону доступных локаций, таких как Шушары и Мурино. Там продолжают продаваться недорогие объекты с элементами премиальности. А вот новостройки бизнес-класса в центре уже не так востребованы: покупатели не готовы переплачивать в условиях нестабильности.
⚠ Стоит ли сейчас покупать квартиру?
На рынке остаются выгодные предложения, но важно понимать: застройщики будут бороться за клиентов, предлагая новые схемы покупки. Это может быть удачным моментом для тех, кто хочет приобрести жильё без переплат по ипотеке.
Вывод: 2025 год станет испытанием для рынка. Малым застройщикам придётся адаптироваться, а покупатели смогут воспользоваться новыми форматами сделок. Готовы ли вы к таким изменениям? Делитесь мнением в комментариях! ⬇⬇⬇