Раньше люди мечтали расселиться из коммуналок и переехать в сталинки. Сегодня же россияне стремятся всеми силами поменять «бабушкину» квартиру на новостройку. И сделать это реально. Текущие темпы строительства превышают показатели прошлых лет – в пересчете на жителей сейчас строится в 1,5 раза больше жилья, чем в СССР.
Причем тренд на квартиры в новых ЖК только растет от года к году. Пообщавшись с ближайшим окружением, может показаться, что все вокруг стремятся поселиться только в новом фоне.
- Люди больше не хотят жить в домах, которым 30 и более лет. Не подкупают даже их локация и транспортная доступность.
Давайте разбираться, почему тренд на покупку недвижимости в новых ЖК все больше захватывает ум и душу современного покупателя, и что их так подкупает в новостройках.
1. Выбор планировок и индивидуальные решения
Старый фонд точно проигрывает новым многоквартирным домам по этому показателю.
В «хрущевках» и «сталинках» часто можно встретить проходные или смежные комнаты. Здесь, чтобы попасть во вторую спальню, нужно пройти через первую. Кухни могут быть площадью около 5 м², что неудобно для проживания даже небольшой семьи.
Современный рынок недвижимости предлагает покупателям гораздо больший выбор планировок.
- В зависимости от запроса, человек может купить от маленькой студии до просторной квартиры с мастер-спальнями и кухней-гостиной.
- В новых ЖК, как правило, уже не встретить маленькие кухни – площадь помещения обычно составляет от 10 м².
2. Близость природы и возможность поддерживать здоровый образ жизни
На территории современных жилых комплексов девелоперы строят целые фитнес-зоны и спортивные площадки, обустраивают велодорожки и беговые трассы.
- Доступ ко всему этому имеют только жильцы ЖК, а посторонние не могут попасть на территорию, так как она ограждена забором.
- В зависимости от класса дома, зеленые зоны застройщики обустраивают не только во дворе, но также на крышах. Встречается в том числе вертикальное озеленение. На территории прокладывается система автоматического полива.
Все это делает проживание и отдых собственников более здоровым и комфортным.
3. Концепция «двор без машин» и большое количество машиномест
Безопасность выходит на первый план, поэтому люди начинают активнее скупать квартиры в ЖК, где реализуется концепция «двора без машин».
Девелоперы планируют пространство таким образом, чтобы пешеходные зоны и подъездные пути не пересекались. Паркинг в этом случае может быть организован под землей.
- Этот тренд отражает стремление россиян к комфорту и безопасности. Люди не хотят переживать, что их дети, играя во дворе, могут попасть под машину.
- Современный покупатель хочет жить в месте, где уже все продумано и предусмотрено. Люди готовы за это платить, а такие условия возможны только в новостройках.
4. Возможность использования общедомовых зон
Вместо тесного холла и узкой лестничной площадки — лаунж-пространство с Wi-Fi, где можно посидеть с друзьями, поработать с ноутбуком или отдохнуть с ребенком — разница, которая есть между старыми и новыми домами.
- Девелоперы на первом этаже дома размещают помещения для хранения колясок и велосипедов, зоны барбекю и залы для проведения праздничных мероприятий.
- В новых ЖК часто встречаются туалетные комнаты и душевые зоны для собак. Круглосуточный консьерж-сервис тоже не является новинкой.
5. Микрорайоны «город в городе» с развитой инфраструктурой
Новые жилые комплексы — не только про комфортное проживание внутри собственной квартиры.
Это чаще современный маленький город, который находится в большом. Рядом с домом застройщики строят школы, детские сады, магазины и прочие комплексы, где открывается доступ к медицинским учреждениям, кафе, услугам стилистов в двух минутах от квартиры.
- Современные ЖК планируются с учетом транспортной инфраструктуры, поэтому они часто расположены рядом с крупными развязками, метро и автобусными остановками.
- Это делает жизнь удобнее и комфортнее, поэтому люди отдают предпочтение новостройкам, а не старым домам.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной квартире», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.