Prian много пишет о разных инициативах, направленных против инвесторов, зарабатывающих на Airbnb и аналогах.
Сейчас напомним про другой общеевропейский тренд – ставка на энергоэффективность зданий.
В ЕС уже несколько лет действует закон, который ограничивает права собственников устаревшей недвижимости.
Например, с 1 января 2025 года владельцы объектов во Франции с энерго сертификатом категории G уже не могут сдавать их в аренду. В 2028 году наступит очередь домов категории F, в 2034 году — E.
На днях французы подсчитали, что если так и дальше дело пойдёт, то к 2034 году 65% жилья на горнолыжных курортах будет исключено из рынка аренды/ Пострадают тогда все: не только собственники, но и обычные туристы.
Вывод для тех, кто покупает недвижимость в Европе на долгосрок: обращайте внимание на энергосертификат дома. Если экономите и покупаете нереновированный объект категорий F и G (а такие варианты существенно дешевле), учитывайте то, что когда-нибудь придётся заниматься капитальным ремонтом. Плюс тут в том, что под это дело можно получить субсидии или льготные кредиты от государства, а потом цена недвижимости вырастет.