Есть часы Судного дня, показывают «время» до ядерного апокалипсиса. У нас эту роль взяла на себя оперативная отчётность Дом РФ.
Один день до катастрофы.
Обновились данные по выдаче льготных кредитов за январь, - теперь сведения на 30-е число. Чтобы «закрыть» месяц остался 1 день.
Формулировка «сбываются худшие прогнозы» не применима, что происходит никто не предвидел.
Выдано 13,86 тыс. ипотек, из них на последнюю неделю 6,11 тыс. За оставшийся 24 часа шансов дотянуть даже до 15 тыс., нет.
Год назад в январе было 38,61 тыс.
Льготная ипотека сворачивается на глазах под разговоры о «перераспределении» на вторичное жильё. Похоже, Минфин перекрыл краник субсидий. Интересно, что будут перераспределять госбанки, когда выделенных из казны средств не будет хватать для жителей города Урюпинск?
Льготные ипотеки давали спрос, рассрочки заменить их не смогут ни разу. Под обещание покупателей квартир рассчитаться когда-нибудь потом, банки не дают деньги на строительство.
И хотя г-н Гольдберг из Дом РФ настаивает: «Состояние рынка новостроек по России в целом сейчас находится в идеально сбалансированном состоянии», мой «окуляр» сфокусирован на «частностях», я вижу резкое увеличение количества переносов сроков сдачи, что естественно, когда денег на стройку нет.
Из просмотренных мною:
А101 Девелопмент, Донстрой, MR Group, ЛСР, Level Group, ПИК, Самолёт, ФСК, Эталон,
- ситуация стала лучше только у ФСК, у остальных нет даже нейтрального состояния, либо становится хуже быстро (у большинства), либо становится хуже обвально (А101).
Картины последнего дня января нет.
Третьим глазом на пупке как Нострадамус не обладаю, создатель не наделил, но предсказать «в короткую» могу не затрудняясь.
Знаете, что мы увидим за первый месяц года?
Ипотечные руины.
А, вскоре, замороженные стройки.
Весна не поможет.