Ввод нового жилья в России снизился на 13% впервые за несколько лет

В конце 2024 года в России зафиксировано снижение темпов ввода нового жилья на 13% — впервые за несколько лет. Ранее каждый месяц наблюдался небольшой рост показателей. Данные об этом представил Центробанк Российской Федерации.

Ситуация на рынке недвижимости варьируется в зависимости от региона. Наибольшее сокращение объемов ввода жилья произошло на юге России, где он снизился на 23,1%. На северо-западе страны показатель упал на 22,6%, а в центральной части — на 14,9%. Меньший спад был зафиксирован на Урале, составив всего 2,2%.

Аналитики связывают падение темпов ввода жилья с ожиданием застройщиками снижения объемов продаж в 2025 году на фоне высокой стоимости ипотечных кредитов. В декабре 2024 года выдача ипотечных кредитов сократилась на 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Известно, что спрос на ипотеку для покупки новостроек упал на 55% за один месяц. В целом по России застройщики чаще стали переносить сроки сдачи новых объектов, что также отражает спад спроса на жилье на фоне растущих цен.

По оценкам экспертов, в 2025 году объем новых проектов может сократиться на 27-38%, что приведет к дефициту жилья на рынке и возможному росту цен уже к 2027 году, когда ожидается снижение ставок по ипотечным кредитам.

]]>