Изменились правила регистрации недвижимости для застройщиков

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в отдельные законодательные акты РФ, которые определяют порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.

По новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме.

«Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения», – сообщила 13 февраля пресс-служба ведомства.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 года за крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.

Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме.

«После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости», – подчеркивают авторы сообщения.