Добрый день, с вами председатель новосибирского СНТ Василий Березов. По просьбе компании «ИНОМ» я веду собственную рубрику, в которой рассказывают об интересных событиях загородной жизни и делюсь советами.
Можно ли открыть на собственном участке частный детский сад или это незаконно? В ситуации пытались разобраться наши дачники через суд.
Однажды Иван заметил, что на участке соседки Марии слишком много детей. После непродолжительного наблюдения, мужчина понял, что соседка открыла на своем участке детский досуговый центр. К ней каждый день приводят детей, она занимается с ними до вечера.
Иван сразу обратился в прокуратуру. Полиция проверила Марию, убедилась, что та действительно занимается предпринимательством, и направила заявление в суд. На заседании Мария подтвердила, что открыла досуговый центр и оказывает платные услуги. Судья встала на сторону Ивана, посчитав, что нецелевое использование земли мешает соседям: дети шумят, возле ворот постоянно останавливаются чужие автомобили и мешают пройти.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Мария подала апелляцию и сперва проиграла. Кассационный суд поддержал решение, отметив, что строительство учебного заведения требует особого статуса земли. Но Мария не сдалась и дошла до Верховного суда. И вот там уже судья отметила, что на участке ответчика возведен жилой дом согласно статусу участка. Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение разрешено использовать для ведения профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности. Переводить жилье в категорию нежилого помещения при этом не требуется. Если деятельность не нарушает ничьих прав, а помещение отвечает санитарно-гигиеническим нормам, то все в порядке.
Иными словами, Мария, которая занимается предпринимательской деятельностью, которая при этом не является образовательной. Такая деятельность не требует согласования с соседями и проходит вполне законно. Также судья обратила внимание, что истец не предоставил доказательств нарушения своих прав и интересов.
Дело отправили на пересмотр, но Мария считает, что она выиграет. Впрочем, суд может тянуться еще очень долго…
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.