С 1 марта 2025 года в России вступят в силу новые правила регистрации сделок с земельными участками. Об этом сообщается в официальном заявлении Росреестра.
С марта станет невозможно совершать регистрационные действия с земельными участками, если их границы отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также участок без установленных границ не удастся поставить на кадастровый учет, а здания, сооружения или объекты незавершенного строительства на его территории не получится оформить в собственность.
Как отмечают в ведомстве, отсутствие четко определенных границ является основной причиной множества споров между собственниками. Судебные разбирательства по этому вопросу часто оказываются одними из наиболее сложных и затяжных.
Закон предоставляет новым владельцам земельных участков гарантии их прав, а также защищает от незаконного захвата территорий и возможных трудностей, связанных с определением границ.
Проверить, внесены ли сведения о границах участка в ЕГРН, можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Доступ к ней предоставляется бесплатно. Найти участок возможно по кадастровому номеру или адресу. Информация о границах указывается в выписке из ЕГРН, которую можно получить через портал "Госуслуги" или в многофункциональном центре (МФЦ).
Сведения о границах участка вносятся в ЕГРН на основании заявления на государственный кадастровый учет и межевого плана. Эти документы представляют в орган регистрации прав сами правообладатели.