Опубликован новый Федеральный закон, который закрепляет за Правительством РФ право устанавливать размер пеней за долги по ЖКХ до 2026 года. Кроме того, в этом нормативно-правовом акте указано, что местные органы самоуправления могут передать управление фондом капитального ремонта многоквартирных домов с индивидуального счёта региональному оператору, если сбор взносов составляет менее 60%.
Федеральный закон № 6-ФЗ, принятый 3 февраля 2025 года, начал действовать с момента его официальной публикации. При этом положения, связанные с полномочиями Правительства, применяются к правоотношениям, возникшим начиная с 1 января 2025 года.
Согласно новому нормативно-правовому акту, Правительство РФ вновь получает право изменять порядок начисления:
— пеней за неполную или несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт;
— неустоек за задолженности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по договорам на поставку газа, электроэнергии, тепла, воды, водоотведения и обращения с твёрдыми коммунальными отходами;
— штрафов за просрочку платежей по соглашениям, связанным с установкой, заменой или обслуживанием приборов учёта.
Ожидается, что Правительство РФ вернёт правило, закреплённое в Постановлении № 474, согласно которому с 1 января 2025 года пени и штрафы будут рассчитываться по ставке 9,5%, а не по текущей ключевой ставке ЦБ РФ.
Кроме того, Федеральный закон № 6-ФЗ повысил минимальный порог собираемости взносов на капитальный ремонт в домах с индивидуальными счетами с 50% до 60% (части 8 и 10 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). Если этот показатель не будет достигнут, собственникам даётся пять месяцев на погашение задолженности. После этого местные органы самоуправления могут передать управление фондом региональному оператору без согласия жильцов многоквартирного дома.