Запуск новых проектов резко замедляется – в 2025 году может быть построено на 30-40% меньше жилья, чем в прошлом году. А это значит, что через пару лет на рынке может образоваться дефицит новостроек и новая волна роста цен.
В 2025 году объем строительства нового жилья может сократиться на 30-40%, что через пару лет грозит снижением предложения и ростом цен. Михаил Гольдберг из "Дом. РФ" отмечает, что пока проблем нет — запасы новостроек для 2025 года распроданы наполовину благодаря активным ипотечным займам прошлых лет. Но в 2026 году ситуация может ухудшиться, если спрос продолжит падать.
"Если уровень продаж снизится еще на 30% и более, застройщики просто не будут запускать новые проекты. Тогда в 2027 году объем жилья в продаже может сократиться на 30-40%, что вызовет скачок цен и снижение доступности недвижимости", — предупреждает эксперт.
По мнению Гольдберга, чтобы избежать кризиса предложения, меры поддержки строительной отрасли нужны прямо сейчас - иначе через пару лет нас ждет серьезный дефицит новостроек.