Татьяна Сергеевна с удовольствием вдохнула аромат свежесваренного кофе. Утро выдалось на редкость спокойным - маленький Мишенька еще спал, а Павел уехал на работу пораньше. Можно было насладиться тишиной и подумать о своем.
Внезапно в дверь позвонили. "Кого это принесло в такую рань?" - подумала женщина, направляясь к двери. Открыв ее, она застыла на пороге - перед ней стоял бывший муж Андрей.
- Доброе утро, Таня, - как ни в чем не бывало произнес он. - Можно войти?
- Андрей? Ты что здесь делаешь? - Татьяна была настолько удивлена, что даже не сразу сообразила посторониться.
- Нам нужно поговорить, - Андрей решительно шагнул в квартиру. - Дело серьезное.
Татьяна механически прошла на кухню, Андрей - за ней. Они сели за стол, и женщина вопросительно посмотрела на бывшего мужа.
- Ну, рассказывай, что у тебя стряслось, - произнесла она наконец.
Андрей глубоко вздохнул и выпалил:
- Таня, пришло время, нам нужно разделить квартиры.
- Что? - Татьяна не поверила своим ушам. - Какие еще квартиры? Мы развелись, ты ушёл, всё было понятно, в одной живу я с ребёнком в другой будет жить дочь. И вообще мы уже думали ты умер.
- Обстоятельства изменились, - Андрей отвел глаза. - Понимаешь, Марина беременна...
- Кто такая Марина? - нахмурилась Татьяна.
- Моя... новая жена, - выдавил из себя Андрей.
Татьяна откинулась на спинку стула и расхохоталась:
- Ну ты даешь! Два года прошло, а ты вдруг вспомнил про квартиры? И с чего ты взял, что я буду что-то делить?
- Таня, пойми, нам нужно где-то жить! - Андрей повысил голос. - У нас будет ребенок!
- А у меня что, не ребенок? - Татьяна кивнула в сторону детской. - Мишке ещё трёх нет. И мы с Павлом тоже имеем право на нормальную жизнь!
- При чем тут твой Павел? - вскинулся Андрей. - Эти квартиры мы нажили вместе! Я имею на них полное право!
- Ах, значит, вместе? - Татьяна прищурилась. - А кто все эти годы платил за коммуналку, налоги? Кто делал ремонт? Мы с Павлом вложили сюда уйму денег и сил!
- Ну и что? - фыркнул Андрей. - Я тоже могу компенсировать часть расходов. Но половина квартир - моя!
В этот момент из детской донесся плач. Татьяна вскочила:
- Мишенька проснулся. Извини, мне нужно к ребенку.
Она быстро вышла из кухни, оставив Андрея в полном недоумении. Через несколько минут женщина вернулась с заспанным малышом на руках.
- Ну что, договорились? - нетерпеливо спросил Андрей.
- О чем? - невинно поинтересовалась Татьяна, усаживая сына за стол и наливая ему сок.
- Как о чем? О разделе квартир!
- Андрей, ты в своем уме? - Татьяна покачала головой. - Какой раздел? У меня тут маленький ребенок, у Ксюши - тоже скоро будет. Куда нам деваться?
- А нам с Мариной куда деваться? - взорвался Андрей. - Мы что, на улице должны жить?
- А я тут при чем? - пожала плечами Татьяна. - Ты взрослый мужик, сам решай свои проблемы.
- Значит, так? - Андрей побагровел. - Ну ладно, ты еще пожалеешь! Я подам в суд!
- Флаг тебе в руки, - спокойно ответила Татьяна. - Только учти - все документы на меня оформлены. И ремонт мы с Павлом делали. Так что удачи тебе в суде.
Андрей вскочил и, не прощаясь, выбежал из квартиры, громко хлопнув дверью. Мишенька испуганно заплакал.
- Ну-ну, маленький, не бойся, - Татьяна прижала сына к себе. - Дядя уже ушел. Больше он нас не побеспокоит.
Она задумчиво посмотрела в окно. Надо срочно поговорить с Павлом и Ксюшей - ситуация складывалась непростая...
Вечером, уложив Мишеньку спать, Татьяна рассказала мужу о визите Андрея.
- Вот гад! - возмутился Павел. - Ни стыда, ни совести! Мало того, что бросил тебя с ребенком, так теперь еще и на квартиры позарился!
- Тише, милый, - Татьяна погладила мужа по руке. - Не буди Мишу. Давай лучше подумаем, что делать.
- А что тут думать? - фыркнул Павел. - Пусть катится ко всем чертям! Нечего тут делить!
- Боюсь, все не так просто, - вздохнула Татьяна. - Формально у него есть права на эти квартиры. Мы же их в браке покупали.
- Ну и что? - не унимался Павел. - А ремонт? А коммуналка? Это все мы с тобой тянули!
- Знаю, милый, - Татьяна обняла мужа. - Но закон, увы, на его стороне. Если дойдет до суда - неизвестно, чем все закончится.
- Так что же делать? - растерянно спросил Павел.
- Не знаю, - покачала головой Татьяна. - Давай завтра с Ксюшей поговорим. Может, вместе что-нибудь придумаем.
На следующий день Татьяна с Павлом поехали ко второй квартире, где жила дочь Ксения с мужем. Девушка была на седьмом месяце беременности и выглядела очень уставшей.
- Мама, что случилось? - встревоженно спросила она, увидев серьезные лица родителей.
- Доча, у нас проблемы, - вздохнула Татьяна. - Садись, расскажу все по порядку.
Ксения молча выслушала рассказ матери, а потом воскликнула:
- Нет, вы только подумайте! Папаша объявился! Где он раньше был, когда нам помощь нужна была?
- Вот и я о том же, - кивнул Павел. - Совсем совесть потерял!
- А что теперь делать будем? - встревоженно спросила Ксения. - Нам же тут жить негде будет, если квартиру делить придется!
- Вот и я не знаю, - развела руками Татьяна. - Может, ты что посоветуешь, доча?
Ксения задумалась, а потом неуверенно предложила:
- А может, попробовать договориться с ним по-хорошему? Ну, типа, предложить ему деньги вместо квартиры?
- Какие деньги, Ксюш? - грустно усмехнулся Павел. - У нас все в ремонт вложено. Да и Мишка маленький - на нем много не сэкономишь.
- Ой, и правда, - расстроилась девушка. - Я как-то не подумала...
- Ладно, не переживай, - Татьяна обняла дочь. - Что-нибудь придумаем. Главное - не волнуйся, тебе нельзя сейчас нервничать.
- Хорошо, мам, - кивнула Ксения. - Я постараюсь. Но вы держите меня в курсе, ладно?
- Конечно, доча, - улыбнулась Татьяна. - Обязательно будем советоваться.
Вечером, когда Татьяна с Павлом вернулись домой, их ждал неприятный сюрприз – пришло голосовое от Андрея:
"Таня, я все обдумал. Даю тебе неделю на то, чтобы решить вопрос с квартирами. Иначе подаю в суд. И не думай, что сможешь отвертеться - у меня хороший адвокат. Так что в твоих интересах договориться по-хорошему".
- Вот гад! - в сердцах воскликнул Павел. - Да как он смеет нам угрожать?
- Тише, милый, - Татьяна погладила мужа по плечу. - Не кипятись. Нам нужно хорошенько все обдумать.
- А что тут думать? - возмутился Павел. - Послать его подальше - и все дела!
- Если бы все было так просто, - вздохнула Татьяна. - Боюсь, Андрей не отступит. Он всегда был упрямым.
- И что же нам делать? - растерянно спросил Павел.
- Не знаю, - покачала головой Татьяна. - Но что-то придумать надо. Иначе мы можем потерять все...
На следующее утро Татьяна проснулась с тяжелым сердцем. Голова гудела от бессонной ночи, проведенной в раздумьях. Как же быть? Отдать Андрею одну из квартир? Но куда тогда деваться Ксюше с мужем и будущим ребенком? А если продать обе квартиры и купить что-то попроще? Но это же годами нажитое имущество, столько сил и средств вложено...
Павел, заметив состояние жены, ласково обнял ее за плечи:
- Танюш, не переживай ты так. Что-нибудь придумаем.
- Ох, Паша, - вздохнула Татьяна. - Как тут не переживать? Андрей ведь не отступится. Я его знаю - если уж вбил себе что-то в голову, то все, хоть кол на голове теши.
- Может, попробовать с ним еще раз поговорить? - предложил Павел. - Объяснить ситуацию, воззвать к совести?
Татьяна горько усмехнулась:
- К какой совести, Паша? Ты же слышал его сообщение. Какая уж тут совесть...
В этот момент заплакал Мишенька. Татьяна поспешила в детскую, а Павел задумчиво уставился в окно. Нужно что-то делать, и срочно.
Днем, когда Павел был на работе, а Мишенька спал, Татьяна решила позвонить Андрею. Может, все-таки удастся достучаться до его разума?
- Алло, Андрей? Это Таня.
- А, явилась - не запылилась, - язвительно отозвался бывший муж. - Ну что, надумала насчет квартир?
- Андрей, давай поговорим спокойно, - начала Татьяна. - Ты же понимаешь, что просто так взять и разделить квартиры мы не можем. У нас дети, внуки скоро...
- А у меня, значит, не дети? - перебил ее Андрей. - Мой будущий ребенок, по-твоему, менее важен?
- Да пойми ты, - взмолилась Татьяна. - Никто не говорит, что твой ребенок менее важен. Но нельзя же вот так, в одночасье, все поделить! Давай подумаем вместе, может, найдем какое-то другое решение?
- Какое еще решение? - фыркнул Андрей. - Все предельно ясно: две квартиры - два хозяина. Одна тебе, одна мне. По-честному.
- По-честному? - возмутилась Татьяна. - А как же все, что мы с Павлом вложили в ремонт? А коммуналка, а налоги, которые мы выплачивали?
- Ой, только не надо мне тут про твоего Павла! - взорвался Андрей. - Я тебе русским языком говорю: либо мы решаем вопрос мирно, либо я подаю в суд. И поверь, суд будет на моей стороне.
- Андрей, постой... - начала было Татьяна, но в трубке уже раздались короткие гудки.
Она в изнеможении опустилась на стул. Ситуация казалась безвыходной.
Вечером, когда вся семья собралась за ужином, Татьяна рассказала о разговоре с Андреем.
- Нет, вы посмотрите на него! - возмутилась Ксения. - Мало того, что нас бросил, так теперь еще и квартиру забрать хочет!
- Тише, доченька, - успокаивающе произнесла Татьяна. - Не нервничай, тебе нельзя.
- Да как тут не нервничать? - не унималась Ксения. - У нас ребенок скоро родится, а нам что, на улицу идти?
- Никто никуда не пойдет, - твердо сказал Павел. - Что-нибудь придумаем.
- Что тут придумаешь? - вздохнула Татьяна. - Андрей прав - по закону он имеет право на часть имущества.
- Да плевать на закон! - воскликнул Павел. - Мы столько лет здесь живем, все своими руками делали. А он явился на все готовенькое!
- Паша, милый, успокойся, - Татьяна погладила мужа по руке. - Злостью делу не поможешь.
- А чем поможешь? - угрюмо спросил Павел. - Может, и правда продать обе квартиры? Купим что-нибудь попроще, зато без проблем.
- Нет! - в один голос воскликнули Татьяна и Ксения.
- Мам, Паша, вы что? - взволнованно заговорила Ксения. - Это же наш дом, наши воспоминания. Как можно все это продать?
- Знаю, доченька, - вздохнула Татьяна. - Но что нам остается?
Повисло тягостное молчание. Каждый думал о своем, но никто не мог найти выхода из сложившейся ситуации.
Внезапно Павел хлопнул себя по лбу:
- Слушайте, а ведь у меня есть идея!
Все удивленно уставились на него.
- Какая идея, Паша? - с надеждой спросила Татьяна.
- Помните моего друга Сергея? Он же адвокат по семейным делам. Давайте с ним посоветуемся!
- Думаешь, это поможет? - с сомнением произнесла Татьяна.
- А почему бы и нет? - оживился Павел. - Он в этих делах собаку съел. Может, подскажет, как нам быть.
- А знаете, это мысль, - задумчиво произнесла Ксения. - Хуже точно не будет.
- Ну что ж, - кивнула Татьяна. - Давай попробуем, Паша. Звони своему Сергею.
На следующий день Павел договорился о встрече с другом-адвокатом. Сергей внимательно выслушал историю семьи и задумчиво покачал головой:
- М-да, ситуация непростая. Но не безнадежная.
- Как это? - удивилась Татьяна. - Ты же сам говоришь - по закону Андрей имеет право на часть имущества.
- Имеет, - согласился Сергей. - Но есть один нюанс. Вы сказали, что после развода прошло два года, верно?
- Да, - кивнула Татьяна. - А что?
- А то, что по закону бывшие супруги имеют право требовать раздела имущества в течение трех лет после развода, - пояснил адвокат. - То есть формально у Андрея еще есть время. Но! - он поднял палец. - Есть еще такое понятие, как "существенное изменение стоимости имущества".
- И что это значит? - заинтересовался Павел.
- А это значит, - улыбнулся Сергей, - что если за прошедшее время стоимость квартир существенно изменилась - например, из-за ремонта или улучшения инфраструктуры района - то суд может учесть это при разделе имущества.
- То есть... - начала было Татьяна.
- То есть, - подхватил Сергей, - если вы сможете доказать, что вложили значительные средства в ремонт квартир после развода, то шансы Андрея на получение половины существенно уменьшатся.
- Так у нас же есть все чеки! Мы меняли окна, плитку - всё - воскликнул Павел. - Мы же каждую копейку считали!
- Вот и отлично, - кивнул адвокат. - Это уже аргумент. Но нам нужно еще кое-что.
- Что же? - спросила Татьяна.
- Нам нужно доказать, что Андрей все это время не интересовался ни квартирами, ни их содержанием, - пояснил Сергей. - Есть ли у вас какие-нибудь доказательства этого? Может, письма, сообщения?
Татьяна задумалась:
- Ну, он никогда не звонил насчет квартир. И денег на их содержание не давал. Но как это доказать?
- А коммунальные платежи? - вдруг вспомнил Павел. - У нас же все квитанции сохранились!
- Отлично! - обрадовался Сергей. - Это уже хорошее доказательство.
- И что, этого достаточно? - с надеждой спросила Татьяна.
- Не совсем, - покачал головой адвокат. - Но это уже серьезная база для защиты ваших интересов в суде.
- А что еще нужно? - поинтересовался Павел.
- Нужно подготовить грамотное исковое заявление, - пояснил Сергей. - И, желательно, найти свидетелей, которые могли бы подтвердить, что вы вкладывались в ремонт и содержание квартир.
- О, с этим проблем не будет! - оживился Павел. - У нас вся улица в курсе, как мы тут ремонт делали.
- Вот и отлично, - улыбнулся адвокат. - Значит, шансы у нас есть. Но учтите - процесс может быть долгим и непростым.
- Ничего, - решительно произнесла Татьяна. - Главное - отстоять наше жилье. Мы готовы бороться.
- Тогда за дело! - подытожил Сергей. - Давайте готовить документы.
Татьяна с Павлом переглянулись. В их глазах впервые за долгое время появилась надежда. Может быть, еще не все потеряно?
Следующие несколько дней прошли в лихорадочных сборах документов и подготовке к возможному судебному разбирательству. Татьяна с Павлом перерыли все шкафы и ящики в поисках чеков, квитанций и любых других бумаг, которые могли бы подтвердить их вложения в квартиры.
Ксения, несмотря на свое положение, тоже активно включилась в процесс. Она обзванивала соседей, прося их выступить свидетелями в случае необходимости.
- Мам, представляешь, - восторженно рассказывала она Татьяне, - тетя Валя с пятого этажа сказала, что сама пойдет в суд и все расскажет! Говорит, мол, не позволит какому-то прохвосту отобрать у нас квартиру!
Татьяна улыбнулась:
- Спасибо, доченька. Ты только не перенапрягайся, ладно? Тебе сейчас нужно беречь себя и малыша.
- Да ладно, мам, - отмахнулась Ксения. - Я же не мешки таскаю, а просто по телефону разговариваю.
В этот момент в комнату вошел Павел с кипой бумаг в руках:
- Тань, смотри, что я нашел! Это же договор на ремонт кухни, помнишь? Мы его делали, уже после развода.
- Ой, Паша, молодец! - обрадовалась Татьяна. - Это же отличное доказательство!
Внезапно в дверь позвонили. Татьяна напряглась - неужели опять Андрей? Но на пороге оказался Сергей, друг-адвокат.
- Привет всем! - бодро поздоровался он. - Ну как, готовы к битве?
- Здравствуй, Сережа, - улыбнулась Татьяна. - Проходи, мы как раз документы разбираем.
Сергей внимательно изучил собранные бумаги, время от времени одобрительно кивая:
- Так, это хорошо... Это тоже пригодится... О, а вот это просто отлично!
- Ну что, Сереж, есть у нас шансы? - нетерпеливо спросил Павел.
Адвокат задумчиво потер подбородок:
- Шансы есть, и неплохие. Но нужно быть готовыми к тому, что Андрей тоже не будет сидеть сложа руки. Наверняка у него тоже есть адвокат, и они попытаются оспорить наши аргументы.
- И что нам делать? - встревоженно спросила Татьяна.
- А вот что, - решительно произнес Сергей. - Мы подадим встречный иск. Потребуем компенсации за все вложения в ремонт и содержание квартир за эти два года.
- А разве так можно? - удивилась Ксения.
- Не только можно, но и нужно, - кивнул адвокат. - Это усилит нашу позицию и заставит Андрея задуматься, стоит ли ему вообще затевать этот процесс.
- А если он все-таки не отступит? - спросила Татьяна.
- Тогда будем бороться до конца, - твердо сказал Сергей. - У нас есть все шансы если не полностью отбить его претензии, то хотя бы существенно уменьшить его долю.
В этот момент снова раздался звонок в дверь. На этот раз на пороге стоял Андрей собственной персоной. Увидев в квартире Сергея с кипой бумаг, он нахмурился:
- Ого, да тут, я смотрю, целый консилиум собрался. Что, юристов наняли?
- А ты как думал? - спокойно ответил Павел. - Мы тоже умеем свои интересы защищать.
Андрей презрительно фыркнул:
- Да хоть десять адвокатов наймите - все равно ничего не добьетесь. Закон на моей стороне.
- Не торопись с выводами, Андрей Петрович, - вмешался Сергей. - Закон - штука тонкая. И не всегда все так однозначно, как кажется на первый взгляд.
- Это еще что за умник? - прищурился Андрей.
- Это наш адвокат, - спокойно ответила Татьяна. - И он прав - не все так просто, как ты думаешь.
- Да что тут может быть сложного? - взорвался Андрей. - Две квартиры - два хозяина. Все честно!
- А как насчет того, что мы вложили в эти квартиры за последние два года? - спросил Павел. - Это, по-твоему, тоже честно - прийти на все готовенькое?
Андрей на секунду замялся, но быстро взял себя в руки:
- Ну и что? Подумаешь, ремонт сделали. Это не отменяет моего права на имущество.
- Вот тут ты ошибаешься, - вмешался Сергей. - Существенное улучшение имущества после развода - это весомый аргумент в суде. И поверь, у нас таких аргументов немало.
- Да плевать я хотел на ваши аргументы! - заорал Андрей. - Я своего все равно добьюсь!
- Папа, прекрати кричать! - вдруг вмешалась Ксения. - Ты что, не видишь, что делаешь больно всем нам?
Андрей осекся, только сейчас заметив беременную дочь:
- Ксюша? Ты... ты что, тоже здесь живешь?
- Да, папа, - твердо ответила Ксения. - Мы с мужем живем во второй квартире. И скоро у нас будет ребенок. Твой внук, между прочим.
Андрей растерянно посмотрел на дочь, потом на Татьяну, потом на Павла. В его глазах промелькнуло что-то похожее на сомнение.
- Андрей, - мягко сказала Татьяна, - давай все-таки попробуем решить это мирно. Ради детей, ради внуков. Неужели ты хочешь, чтобы твоя дочь и внук оказались на улице?
Андрей молчал, явно борясь с собой. Наконец он тяжело вздохнул:
- Ладно, допустим, я вас выслушаю. Что вы предлагаете?
- Давай сядем и спокойно все обсудим, - предложила Татьяна. - Может, найдем какое-то решение, которое устроит всех.
Они прошли на кухню. Татьяна заварила чай, Павел достал печенье. Андрей, все еще хмурый, сел за стол.
- Итак, - начал Сергей, - давайте рассмотрим ситуацию со всех сторон. Андрей, мы понимаем, что у вас есть определенные права на это имущество. Но и вы должны понять - за эти два года многое изменилось.
- Да, папа, - поддержала Ксения. - Мы же не чужие люди. Неужели нельзя найти какой-то компромисс?
Андрей молчал, глядя в свою чашку. Потом медленно произнес:
- А что, если... если я откажусь от претензий на квартиры в обмен на денежную компенсацию?
Все удивленно переглянулись. Татьяна осторожно спросила:
- Какую компенсацию ты имеешь в виду?
- Ну, - Андрей замялся, - скажем, четверть стоимости обеих квартир. Это меньше, чем я мог бы получить через суд, но зато без нервотрепки и волокиты. Плюс я ставлю условие, чтобы квартира Ксении полностью была оформлена на неё.
Павел хотел было возразить, но Сергей предупреждающе поднял руку:
- А знаете, в этом что-то есть. Это могло бы стать неплохим компромиссом.
- Но где мы возьмем такие деньги? - растерянно спросила Татьяна.
- А вот тут у меня есть идея, - неожиданно сказал Павел. – Ты же мне никто, выделишь долю, а я куплю её в ипотеку. Мы будем выплачивать кредит, а ты будешь сразу при деньгах. А долю потом подарю.
- Если все остальные тебе доверяют, то почему нет? - удивился Андрей.
Семья задумчиво молчала и кивала.
- Ладно, - опять сказал бывший. - Я согласен. Но при условии: чтобы доля у дочери была железно.
- Конечно, - с облегчением выдохнула Татьяна. - Мы все оформим как полагается.
- И еще, - добавил Андрей, глядя на Ксению, - я хочу иметь возможность видеться с внуком.
- Папа, - улыбнулась Ксения, - ты даже не представляешь, как я рада это слышать.
Напряжение, царившее в комнате, начало спадать. Татьяна с Павлом переглянулись - кажется, самое страшное позади.
- Ну что ж, - подытожил Сергей, - кажется, мы нашли решение, которое устраивает всех. Предлагаю выпить за это чаю.
И пока Татьяна разливала по чашкам ароматный напиток, Павел думал о том, как удивительно порой складывается жизнь. Кто бы мог подумать, что угроза потери жилья обернется новыми возможностями и даже сблизит семью?
Впереди их ждало много работы и, возможно, немало трудностей. Но сейчас, глядя на улыбающиеся лица родных, Павел чувствовал уверенность: вместе они со всем справятся.