Банк может отказать российской семье в выдаче ипотеки при наличии брачного договора, предупредила руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина. В разговоре с NEWS.ru она подчеркнула, что на решение может повлиять пункт, в котором прописывается отказ от претензий на имущество супруга.
В случае заключения брачного договора, в котором четко указано, что каждый из супругов самостоятельно оплачивает покупку личной недвижимости и отказывается от претензий на имущество друг друга, это может оказать влияние на ипотеку. Условия такого контракта должны быть включены в сам ипотечный договор, — пояснила Вяльшина.
Она уточнила, что, если до заключения брака один из супругов допускал просрочки или не выплачивал кредиты, на решении банка при совместной заявке это не отразится. Но, предупредила эксперт, в случае, когда будущая жена была поручителем у своего партнера и в этот период нарушались условия договора, ипотеку могут не предоставить.
Военнослужащие, участвующие в программе накопительно-ипотечной системы, не считаются субъектами кредитной истории. Это обусловлено тем, что платежи осуществляет не сам военнослужащий, а Минобороны. Более того, открытый доступ к кредитной истории может стать угрозой утечки личной информации о статусе и семейном положении военнослужащего. Однако стоит отметить, что просрочки по другим видам кредитов, таким как потребительские займы, могут отрицательно сказаться на возможностях получения новых кредитов в будущем, — заключила Вяльшина.
Ранее стало известно, что в 2024 году выдача ипотек в России сократилась почти на 40%, составив 4,9 трлн рублей. В информационно-аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора РФ в декабре» также указывается, что в 2023 году объем выданных ипотечных кредитов достиг 7,8 трлн рублей.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале