Риелторы уверяют, что у потенциального покупателя впечатление от недвижимости складывается всего за 15 секунд. Он видит участок, оценивает состояние дома снаружи и может вообще отказаться осмотреть его внутри. Почему? Какие элементы оформления двора влияют? Сайт RMNT расскажет об этом.
Первое, что отпугивает потенциального покупателя недвижимости — запущенный участок. Конечно, можно сразу указать в объявлении, предупредить риелтора, что земля в плохом состоянии, всё заброшено. Но и цена в таком случае соответствующая, изначально снижается. Если не предупредить, впечатление от недвижимости будет испорчено сразу.
Встроенный батут и детская площадка привлекут лишь потенциальных покупателей с маленькими детьми. Остальных отпугнут. Зачем им всё это? Свои дети выросли, внуков пока нет, а батут занимает много места, которое хотелось бы занять грядками.
Искусственный водоём во дворе понравится не всем потенциальным покупателям. Во-первых, за ним требуется уход, затраты времени и сил. Во-вторых, мини-пруд привлекает комаров. В-третьих, это опасность для детей и домашних животных. Поэтому дополнение к ландшафтному дизайну спорное.
Поделки из старых покрышек, фотопримеры которых приводил портал Rmnt.ru, нравятся не всем. Это отнюдь не экологически чистый материал, лебеди, чашки, клумбы, заборчики из шин выглядят устаревшими, слишком кустарными, непривлекательными. Поэтому потенциальные покупатели задумаются о том, как всё это убирать, освобождая территорию.
Искусственный газон на участке — спорное решение. Кому-то понравится из-за отсутствия необходимости в уходе. А кто-то решит, что он просто занимает место, закрывая плодородный грунт. Да и изнашивается, портится пластиковый газон быстро.
Слишком много забетонированных площадок, хардскейпа на участке, могут отпугнуть покупателей. Да, вам требовалось место для парковки трёх автомобилей. В итоге клумб минимум, а грядок вовсе нет, всё замощено тротуарной плиткой или брусчаткой, залито бетоном. А у потенциальных покупателей автомобиль всего один. И зачем им двор, в котором практически нет зелени?
Большое количество экзотических, декоративных растений на участке — это интересно. Но им требуется особый уход. И урожай не приносят. Потенциальных покупателей, скорее, привлекут яблоня, абрикос и вишня, которые привычны и дают вкусные, полезные плоды.
Плохой дренаж отпугнёт потенциальных покупателей, потому что ходить по заболоченному участку не захочет никто, растения будут пропадать, грядки затапливаться после каждого дождя. Проблемы будут видны не только после ливня, но и в виде следов на отмостке, площадке перед входной группой, перед гаражом — везде, где задерживалась вода.
Ограждение — важная часть ландшафтного дизайна и заметная деталь обустройства участка. Если забор покосился, обветшал, потенциальные покупатели сразу прибавят к своим затратам его замену и потребуют скидку. Или вовсе откажутся от покупки.
С бассейном на участке ситуация похожа на споры вокруг искусственного пруда. Кто-то будет в восторге, а кому-то категорически не понравятся будущие расходы на обслуживание и перспективы строить ограждение, чтобы в бассейн не упал ребёнок или собака.
© рмнт.ру, Игорь Максимов