Компактный участок с перепадами высот от четырех до девяти метров, регулярный ритм окон и масса ограничений — об эту Скалу разбилось немало интересных идей, но архитекторы DEVISION смогли покорить ее.
Как мы создавали бескомпромиссный бизнес-класс в жестких тисках технических норм и привели проект к победе в премии «Золотой Трезини», читайте в кейсе.
Заказчик
Строительная группа Рисан — ведущий девелопер Пензы. Строит live-кварталы и особый образ жизни.
Объект
Scala City — квартал бизнес-класса, расположенный на улице Карпинского в самом центре Пензы.
Задача
Целью девелопера было создание нового делового центра города с интересной архитектурой и mix-подходом к торговым помещениям. Поэтому нам предстояло разработать фасадные и планировочные решения, благоустройство, функционально наполнить проект.
Фасадные решения
Проект состоит из семи жилых башен высотой до 24 этажей и торгового центра. В основе архитектуры — каскадная застройка с террасами. Это довольно сложное инженерное решение, которое делает здания выразительными с точки зрения формы и геометрически интересными. Чтобы сохранить фокус на первой линии домов, мы сделали их более классическими с преобладанием белого цвета. Для фоновой застройки, наоборот, выбрали более интересные яркие цвета.
Чтобы сохранить эстетику зданий, корзины для кондиционеров интегрировали в фасад и ниши технического этажа.
Планировочные решения
Квартирография проекта отличается большим количеством уникальных планировок, здесь практически нет типовых решений. Изначально в проекте были квартиры большой площади, со вторым этажом, террасами и сервисными помещениями. Дополнительные сложности вносила подрезка террасами, регулярная сетка остекления и инсоляционные ограничения.
В процессе работы потребовалось сделать квартиры функциональными и облегчить их эксплуатацию. Мы оптимизировали площади, сократили количество вспомогательных помещений, отказались от межкомнатных перегородок, освободив будущих собственников от необходимости перепланировки и демонтажных работ. Предпочтение отдали большим кухням-столовым и просторным мастер-спальням с гардеробными и санузлами.
Инженерные решения
Сложный рельеф участка позволил спроектировать разноуровневый паркинг и вынести дворовое пространство на стилобат, закрыв его от посторонних. Со стороны улицы Карпинского расположили торгово-офисную галерею. Она дополнительно оградит двор от уличного шума. Чтобы коммуникации квартир не проходили через коммерцию, над ней разместили технический этаж.
Часть коммерческих помещений, расположенных внутри двора, заменили на квартиры, чтобы не открывать посторонним доступ в приватному пространству. Оставшиеся офисы отдали сервисным компаниям и службе охраны.
Нестандартным решением стали каскадные террасы и пояс из лоджий с витражным остеклением по периметру одной из башен.
Одна из башен состояла из четырех секций, в каждой из которых был свой ЛЛУ с панорамным лифтом. Инсоляция этой башни была достаточно низкой, и, чтобы создать внутри нее ликвидные и комфортные планировки, мы разделили корпус на две секции. ЛЛУ расположили так, чтобы забрать как можно больше северной стороны, а остекленную часть секций отдали под квартиры. Витражное остекление позволило соблюсти нормы инсоляции и избежать создания квартир с избыточной площадью.
Изначально доступ к мусорокамерам был организован через стилобат и соседствовал с коммерческими помещениями и офисами. Но впоследствии мы перенесли его в паркинг, чтобы не создавать дискомфорт для арендаторов коммерческих помещений и освободить жителей от необходимости каждый раз выходить на улицу, чтобы вынести мусор. Теперь они могут просто спускаться в паркинг на лифте.
Благоустройство
Концепция благоустройства продолжает идею каскадности и геометрии. Обеспечивается она за счет использования геопластики и крупноформатного мощения.
Доминантой проекта выступает центральная площадь: летом здесь можно будет охладиться и отдохнуть, а зимой обустроить пространство для проведения мероприятий и игр. В центре площади находится сухой фонтан, выполненный в форме инициалов проекта — SC. Ему не нужна чаша, поэтому вся территория площади может использоваться жителями.
Базу благоустройства составляют детские, спортивные площадки и зоны для отдыха. Местом притяжения станет уличный кинотеатр и дзен-двор, в котором можно будет пообщаться с друзьями или побыть наедине с собой.
Благодаря комплексу архитектурных и инженерных решений, а также детальной проработке благоустройства, нам удалось создать особенный проект, удостоившийся премии «Золотой Трезини» в номинации Premio del Pubblico.