Как выбрать энергоэффективный дом

Выбирая частный дом для покупки, потенциальные новые владельцы обращают внимание на то, сколько придётся платить за отопление зимой и кондиционирование летом. Это важный критерий выбора, ведь недвижимость может оказаться дорогой в обслуживании. Сайт RMNT расскажет, как выбрать энергоэффективный дом.

На портале Rmnt.ru есть статья о том, как повысить энергоэффективность дома во время реконструкции, капитального ремонта. Если вы планируете купить готовый дом, быстро переехать, рассматриваете различные варианты, обязательно обратите внимание на утепление стен, потолка, фундамента, цокольного этажа. Трёхкамерные стеклопакеты эффективнее сохраняют тепло, чем обычные, а наличие тамбура избавит от конденсата на входной двери, обеспечит дополнительное место для хранения, отсечёт холодный воздух с улицы.

Осмотрите чердак и подвал дома, чтобы убедиться в отсутствии протечек и наличии гидроизоляции, утеплителя, проверьте его состояние. Дома со вторым светом, слишком высокими потолками будет сложнее отопить зимой и охладить летом, они дорогие в эксплуатации. Потолка в 2,9–3 метра высотой достаточно. Открытая планировка увеличивает затраты на обслуживание дома, в отдельных комнатах проще поддерживать оптимальную температуру.

Важно! Хорошо, если владельцы позаботились об автономности дома. Септик, который не требуется откачивать каждый год, собственная скважина, солнечные панели — это обеспечит существенную экономию.

Другие моменты, которые окажут влияние на стоимость эксплуатации дома, счета за коммунальные услуги:

1. Бытовая техника, которая потребляет мало электричества, относится к классу А, А+, А++ и А+++.
2. Наличие термостатов на радиаторах отопления, что позволит регулировать температуру в каждой комнате.
3. Светодиодные энергосберегающие лампочки. Да, можно заменить их самостоятельно после покупки дома, но если они уже есть, система освещения продумана — это плюс.
4. Тенистое дерево недалеко от дома сократит расходы на кондиционирование летом, а кустарники у стены защитят их от ветров, которые могут выдувать тепло из дома.
5. Унитаз, смесители и душевая лейка с низким расходом воды. Сэкономят не столь много денег, как собственная скважина, но всё же это приятый бонус.

Обязательно уточните у владельцев, продавцов дома, сколько они платят за коммунальные услуги зимой, сколько летом. Проверьте квитанции, счета за газ, свет, воду. С новостройками сложнее. В них пока никто не жил, непонятно, как много придётся платить за обслуживание. В этой ситуации важно проверить качество утепления дома, стеклопакетов, входной двери (желательно с терморазрывом, если нет тамбура). Внести дополнения, переделать дом, чтобы экономить на его обслуживании, можно, но это затраты денег и времени, поэтому целесообразно сразу выбирать недвижимость, которая отвечает критериям энергоэффективности.

© рмнт.ру, Игорь Максимов