С 1 марта 2025 года вступают в силу жёсткие правила для владельцев неосвоенных земельных участков. Теперь за долгий простой могут не только оштрафовать, но и изъять землю через суд. Как этого избежать? Разбираемся по шагам.
❗ Что меняется?
Росреестр разъяснил, что владельцы участков обязаны использовать землю по назначению. Если участок простаивает, появляются риски:
✅ 3 года на освоение земли: расчистка, благоустройство, начало строительства.
⏳ Если ничего не делать — собственнику придёт официальное предписание.
⚡ Если игнорировать дальше — дело передают в суд, а участок могут изъять и продать через торги.
🔥 Какой реальный риск?
Сценарий вполне реальный:
🔹 Владелец земли не ведёт на ней никакой деятельности.
🔹 Росреестр фиксирует факт неиспользования и направляет предписание.
🔹 Через 3 года, если ничего не изменилось, вопрос могут передать в суд.
🔹 Участок признают неиспользуемым, а затем продают через публичные торги.
⚖ Изъятие возможно только через суд и не раньше чем через 5–7 лет, но лучше не ждать крайних мер.
Что делать, чтобы не попасть под санкции?
📌 Проверьте статус своего участка – соответствует ли он целевому назначению.
📌 Если не используете землю – достаточно минимального благоустройства (убрать мусор, огородить, провести коммуникации).
📌 Следите за уведомлениями Росреестра, чтобы не пропустить важные сроки.
Вывод
Этот закон – не «страшилка», а реальный инструмент, который уже начнут применять. Владельцам участков ещё есть время, но важно не затягивать, чтобы потом не пришлось доказывать в суде право на свою же землю.
📢 Хотите быть в курсе всех изменений?
🔔 Подписывайтесь на наш Telegram-канал "Недвижимость с экспертом", чтобы первыми получать:
- Лайфхаки как быстро и дешево зарегистрировать постройку.
- Как продать имущество самостоятельно без риэлтора.
- Ответы на самые проблемные вопросы в сфере недвижимости .
✨ Читайте также:
1. Как оценить рыночную стоимость земельного участка: инструкция для собственников и покупателей
2. С 1 марта 2025 года земельные сделки станут минным полем. Как не потерять участок и деньги?
3. 5 важных шагов: как проверить земельный участок перед покупкой и не пожалеть
#земля #участок #недвижимость #закон #Росреестр #кадастр #налоги #ИЖС #изменения_в_законе_2025 #изъятие_земли #суд #юридические_советы #1_марта_2025