КЕЙС ЖК «ONLY», Шелепиха
Двухкомнатная квартира с объединённой кухней-гостиной на берегу Москвы-реки в ЖК бизнес-класса.
Классический пример работы со вторичной недвижимостью, где одна из главных задач - это устранение следов эксплуатации предыдущих жильцов. Львиная доля бюджета может уйти именно на эту задачу. В данном случае удалось уровнять вложения на косметические/технические пункты и на новое наполнение с декорированием. Также на этом проект, были проданы старые и неподходящие вещи на Авито, что пополнило бюджет на 18 000 руб.
Задача
* Устранить следы эксплуатации предыдущих жильцов (личные вещи, технические поломки, пятна и следы на стенах)
* Усовершенствовать интерьер пути нового наполнения в соответствии с классом недвижимости.
Сроки реализации: 4 недели
Сумма наполнения: 753 000 руб.
Публикации объявления так и не состоялось, так как еще на момент клининга проходил просмотр ранее снимавших эту квартиру арендаторов, которые приняли решения снять ее несмотря на увеличение арендной платы на 40%.
Работа со вторичной недвижимостью - это непростая задача. Собственники таких лотов, как правило в растерянности, и количество задач только устрашают и усугубляют желание ее сдавать, не говоря уже о получении, какой-то достойной прибыли.
Поэтому самое верное решение-это обратить ко мне за услугой подготовки недвижимости, где все задачи/проблемы и прочие сюрпризы вторичной недвижимости я беру на себя, а вам остается только приехать, принять работу и получать в действительности пассивный доход)
Проект был выполнен с моей коллегой Варварой Гущиной.