С 1 марта 2025 года владельцев загородных домов и дачных участков ждут серьёзные изменения. Если на вашей земле есть незарегистрированные постройки, их придётся узаконить – иначе грозит штраф. Кроме того, совершать сделки с земельными участками без межевания станет невозможно. Разбираемся, что делать, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Что изменится с 1 марта 2025 года?
Правительство готовится принять закон, который обяжет собственников ставить на кадастровый учёт все здания и сооружения на их участке. Если объект недвижимости не зарегистрирован в ЕГРН, владельца могут оштрафовать.
Кроме того, новый законопроект № 633966-8 вводит запрет на сделки с земельными участками без межевания. Если границы участка не установлены официально, Росреестр приостановит госрегистрацию купли-продажи, дарения или наследования.
Какие постройки нужно узаконить?
Владельцы должны зарегистрировать:
✔ Жилые дома и дачи.
✔ Гаражи, бани, сараи, беседки (если они имеют фундамент и считаются капитальными сооружениями).
✔ Хозяйственные постройки, если их площадь превышает 50 м².
Не подлежат обязательному учёту временные сооружения – теплицы, навесы, бытовки.
Как избежать проблем?
1️⃣ Проверить статус недвижимости
Запросите выписку из ЕГРН и убедитесь, что все объекты на участке зарегистрированы.
2️⃣ Провести межевание
Если границы участка не уточнены, необходимо заказать межевание у кадастрового инженера и внести сведения в Росреестр.
3️⃣ Оформить права на постройки
Если строение не зарегистрировано, нужно подать заявление в Росреестр и пройти процедуру кадастрового учёта.
Чем грозит нарушение?
✔ Штраф за незарегистрированные постройки (сумма пока не определена, но, скорее всего, будет зависеть от размера объекта).
✔ Отказ в регистрации сделок с землёй – продать, подарить или передать по наследству участок без межевания станет невозможно.
Как мы можем помочь?
Наши юристы помогут вам:
✅ Провести межевание и поставить участок на кадастровый учёт.
✅ Зарегистрировать право собственности на все объекты недвижимости.
✅ Избежать штрафов и проблем при сделках с недвижимостью.
📞 Свяжитесь с нами, чтобы оформить вашу недвижимость без рисков!
+79290031202