В конце 2024 года, а если точнее то в последних числах декабря от Застройщика пришло радостное сообщение - получено разрешение о вводе в эксплуатацию!
Это было ожидаемо, такие документы обычно и получают под конец года, что бы не портить, а может даже и улучшить статистику по вводу жилья.
Следом полетели стандартные предложения о возможности заказать размеры квартиры, предложении по меблировки, аренде и т.д. Оповестили также и о том, что счет эскроу благополучно раскрыт и деньги перечислены Застройщику. По этому пункту у меня есть свою, как мне кажется разумное и справедливое мнение, что вскрывать эскроу нужно после передачи ключей дольщику, а не после ввода в эксплуатацию. Акт приемки подписан - получи деньги, так было бы по чесноку.
Но пока всё в рамках договора, согласно которому передача квартир установлена в конце апреля 2025 года. Претензий к ПИКу пока никаких быть не может и получение разрешения хороший знак и сигнал к тому, что ждать осталось совсем немного.
Визуально, с улицы дом выглядит завершенным. По вечерам в окнах горит свет, сделаны тротуары и асфальтирована проезжая часть, установлены дорожные знаки, а на фасад повесили табличку с почтовым адресом. Рабочие выносят последний мусор из корпуса. Строительное ограждение демонтировано.
А может произойдёт чудо и застройщик передаст квартиры досрочно? Такой шанс маловероятен, но он всё же имеется. Этот вариант развития событий меня вполне устроит, так как я уже достаточно давно начал готовится к обустройству своей квартиры для дальнейшей сдачи в аренду.
Закупаться начал сразу после оплаты договора ДДУ, почти два года назад. Что-то храню дома по мелочи, часть в кладовке, а к примеру кухню с прихожкой отвёз на дачу. Сейчас приступил к перевозки всего добра обратно для начала сборки. Вот сейчас заказал холодильник, но не спешу забирать, пусть в магазине на складе постоит, у меня уже места не хватает.
Набросал детальный план по порядку действий и в какой последовательности что делать. Около 70-80% работ планирую осилить сам и с помощью членов семьи. Кстати брат тоже ждёт квартиру-студию, но в другом районе и с датой приёмки чуть позже моей. Монтаж кондиционера, это то, что надо сделать в первую очередь и с помощью сторонних подрядчиков.
Если не произойдёт никакого форс-мажора, то срок обустройства должен составить не больше месяца. Ремонт от Застройщика переделывать не планирую.
Концепция моей студии будет конечно же не лакшери, честный эконом-комфорт :). Недорогая мебель и бытовая техника, без дизайн-проектов и мебели на заказ. Зато всё необходимое и новое для комфортного проживания одного человека будет в наличии.
Я ни с кем не собираюсь соревноваться по крутости интерьера и высокой арендной ставки.
Сейчас кстати, в нашей локации, аренда подобной студии зимой 2025 года составляет от 45 до 55 тысяч в месяц.
Не в первый раз буду принимать квартиру, но чувства всё те же, это не может стать обыденностью, каждый раз как в первый! Главное что бы Застройщик теперь не подвёл, ибо - построить в срок обязанность, а передать досрочно почёт!