Уже не первый год я работаю с самыми разными клиентами — от начинающих предпринимателей до инвесторов, которым нужны готовые решения для турбаз и баз отдыха. Вы наверняка сталкивались с проблемой долгостроя или хотя бы слышали о том, как люди годами не могут завершить строительство туристических объектов, теряя деньги и драгоценное время. Поверьте, я прекрасно понимаю эти страхи. Когда мы только начинали производить модульные дома, многие мои знакомые были уверены, что это слишком рискованная затея. Оказалось, всё совсем наоборот.
Сегодня я хочу рассказать, почему модульные решения могут сэкономить вам массу сил, денег и нервов, а главное — помогут запустить турбазу быстро и без стресса.
Мой путь к модульному строительству
Когда мы впервые достигли системности и простоты для клиента в установке модульных домов, у меня буквально «снесло крышу» от восторга. Представьте: всё собирается у нас в цеху (то есть нет зависимости от погоды, а ваш участок остается чистым и, если у вас уже есть гости, стройка им не мешает), а потом модули привозятся на участок уже в почти готовом виде. Я понял, что для туристического бизнеса это просто находка. Не нужно ждать, пока высохнет бетон или пока бригада вручную будет возводить стены. Поток гостей не снижается, потому что на участке нет стройки, мешающей отдыхать. Мы просто монтируем блоки на заранее подготовленный фундамент, подводим коммуникации — и всё, дом стоит, готовый к заселению гостей.
Я начал рассказывать об этом своим коллегам и партнёрам, а затем пошли «сарафанные» рекомендации от моих первых клиентов — людей, которые уже хотели запустить турбазу, но боялись всех этих строительных головных болей. К их удивлению, всё оказалось достаточно простым и понятным, а главное — сроки и смета не «уползали» никуда.
Что меня убедило в модульных домах для турбаз
- Быстрый результат. Для бизнеса скорость — ключевой фактор. Никому не хочется годами ждать, пока отбивается вложение. С модульными домами всё иначе: вы не теряете сезон, а значит, быстрее начинаете получать прибыль.
- Экономия нервов. Я видел слишком много случаев, когда строительные бригады пропадали или затягивали работу. В модульном формате у вас есть чёткие сроки, и всё проходит под контролем на производстве.
- Гибкость. Начинаете с трёх-четырёх компактных домов? Нет проблем. Через год спрос вырос — добавляете ещё пару модулей. Вам не нужно ломать старые постройки, достаточно просто расширить территорию или добавить новые модули к существующим.
Как наши клиенты запускают турбазы
Однажды ко мне обратился (имя заменю) Игорь, который мечтал открыть небольшую турбазу в сосновом бору. Средств было не так много, но идея горела ярко: пару симпатичных домиков, баня и уютная лаунж-зона с костровищем. Игорь сомневался — получится ли вообще выйти в прибыль, или он вляпается в бесконечную стройку?
Мы подобрали для него несколько модулей — компактных, но тёплых и уютных. Спроектировали банный блок так, чтобы он встал рядом с основным «городком». Монтаж домов занял буквально несколько дней: мы заранее всё собрали у себя на производстве. Так Игорь смог начать сдавать домики уже к началу летнего сезона. В итоге, к концу второго года все расходы окупились.
Подобные истории не единичны. Мне приятно видеть, как обычные люди, без огромных бюджетов и штата строителей, буквально за пару месяцев создают свой маленький туристический оазис, который со временем превращается в целый комплекс, и вот, мы готовимся к производству уже второго десятка домов, ресторана-барнхаус, поста охраны на парковку, ресепшена.
Основные преимущества модульных комплексов на турбазе
- Минимизация затрат. Нет необходимости содержать бригаду и закупать материалы с наценкой.
- Удобство обслуживания. У модульных домов хорошая термоизоляция, поэтому счета за отопление не «съедают» вашу прибыль.
- Разная площадь. Легко создать и крошечные домики на двоих (под формат глэмпинга), и просторные DUO на всю семью.
- Дизайн и комфорт. Туристы ценят, когда внутри всё продумано до мелочей: душ, туалет, кухонная зона, спальные места, да ещё и панорамные окна с видом на лес.
- Надёжность. Мы в WinWinHouse используем прочные материалы и качественную отделку, чтобы домики служили круглый год, а не только в сезон.
Баня: как повысить доход минимум на 30%
Отдельно хочу упомянуть про баню. По статистике, которую я собрал в разговорах с нашими клиентами, наличие бани или сауны увеличивает средний чек и востребованность турбазы в среднем на 30%. Люди приезжают, чтобы отдохнуть душой, и баня для многих — обязательный атрибут. Мы обычно советуем строить её модульным способом — это быстро и удобно. Плюс можно обустроить небольшую купель или зону отдыха на свежем воздухе — туристы будут в восторге.
Как избежать распространённых ошибок
За последние годы я видел ошибки, которые раз за разом совершают предприниматели:
- Замахиваются на масштаб с самого начала. Берут большой кредит, строят «царские» апартаменты в расчёте на толпы гостей, но не успевают вовремя запуститься и обслуживать всё это хозяйство.
- Экономят на качестве. Увы, встречаются случаи, когда производства выбирают дешёвые материалы, а их клиенты получают в итоге неуютные домики, в которых холодно и страшно при ветре или дожде. Туристы такое не любят.
- Не продумывают концепцию. Просто поставить домики в ряд — мало. Нужно создать атмосферу, чтобы гости хотели вернуться. Красивые интерьеры, фотогеничные зоны, бережно обустроенная территория, дополнительные активности на участке.
Я всегда рекомендую начинать с готового плана. Пусть это будут 4–5 домика и баня, а потом уже наращивайте количество модулей на участке, когда увидите спрос и поймете, как управлять трафиком. Лучше стартовать компактно и качественно, чем громко и впустую.
Кто мы и чем можем помочь
Моя компания WinWinHouse специализируется на строительстве модульных домов, бань и целых комплексов. Я с командой лично контролирую процесс на производстве, чтобы убедиться, что всё сделано по высоким стандартам. Мы используем проверенные утеплители и материалы, чтобы дома были всесезонными. А ещё у нас есть несколько пакетов по внутренней и внешней отделке, которые можно выбрать на свой вкус и бюджет.
Схема проста: вы рассказываете, какой объект нужен, сколько домов, где находится участок, какие задачи должны решаться. Мы подбираем или разрабатываем дополненный вашими потребностями проект, собираем дом в нашем цеху, а потом доставляем на участок. Наши специалисты могут помочь с выбором подрядчика по фундаменту и подключением коммуникаций, полностью проведенных в самом доме.
Как без нервов открыть доходную турбазу
Если вы хотите запустить турбазу и не погрязнуть в бесконечной стройке, я искренне рекомендую присмотреться к модульным решениям. В WinWinHouse мы уже реализовали десяток таких проектов, и я вижу, как довольны остаются наши клиенты. Они не только экономят деньги и время, но и получают действительно крутой результат.
Мой совет: не бойтесь начать с малого. Первый дом или первый комплекс поможет вам обкатать идею, понять аудиторию, а дальше вы сможете масштабироваться, уже зная все тонкости. А я со своей командой всегда готов подключиться, чтобы помочь вам создать уникальную турбазу, куда гости будут возвращаться снова и снова.
Если у вас остались вопросы или нужна консультация, я и моя команда будем рады вам помочь. У нас на сайте вы можете скачать полный каталог домов, а затем мы с вами свяжемся!
