В последние годы, покупка дома в Сочи становится все более популярным запросом, так как полноценных квартир от 100 метров и более, для переезда большой семьи практически нет, а стоимость метра квадратного в многоквартирных домах комфорт класса превысила 300 т. руб.
Купить новый коттедж в Сочи на сегодняшний день можно от 15 млн. рублей без отделки. Для сравнения, средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке 12 млн руб.
Как ввели мораторий на строительство МКД в 2021 году, в связи с разработкой ген.плана 2044, активно стал развиваться частный сектор. Далее Вы сами знаете что было, высокая инфляция, заградительные ипотечные ставки, выгодные депозиты. Сделок с недвижимостью стало существенно меньше. И если квартиры не теряют в цене в связи с тем, что на весь Сочи строится всего 15 ЖК статуса квартира, то рынок коттеджей немного просел в цене.
Застройщики выкупили все земли ИЖС в хороших локациях, что повлекло за собой рост цен. В связи с этим получается, на сегодняшний день идеальное время для покупки дома в Сочи, рынок перенасыщен предложениями, а найти участок и построить дом самостоятельно, зачастую выйдет дороже, нежели купить готовый вариант.
К тому же девелопмент делает скидки реальным покупателям, можно торговаться. Но окно возможностей продлится не долго, имейте в виду, как только станут невыгодны депозиты, от рынка недвижимости Сочи не останется ничего, все понесут денежные средства в бетон.
В риелтерской базе более 800 предложений новых коттеджей, я бы сказал всего 800, если учесть тот фактор, что в Сочи покупают недвижимость со всех регионов страны.
В данной статье мы рассмотрим несколько вариантов классных домов, от самого доступного, до элит сегмента с шикарным видом на Олимпийский парк, чтобы помочь Вам сделать осознанный выбор и понять срез рынка. Начнем с красивой виллы мечты, закончим бюджетным вариантом.
Вилла с видом на Олимпийский парк
В продаже два дома бизнес-класса с невероятным видом на Олимпийский парк. Коттеджный посёлок расположен вблизи самого популярного района - ФТ Сириус, фактический адрес - с. Верхневеселое, ул. Ворошиловградская.
Локация посёлка учитывает современный ритм жизни и быстрый доступ к ключевым курортным точкам - 5 минут до набережной и пляжей, 15 минут до Аэропорта, 25 минут до Красной поляны, 40 минут до Центра Сочи.
Планировка: 1 этаж - кухня-гостиная, санузел, гардеробная, холл.
2 этаж - 2 спальни с гардеробными, терраса, санузел.
3 этаж - мастер-спальня с террасой, санузлом и гардеробной, спальня.
Площадь дома: 276 м2
Участок: 4,6 сот, ИЖС
Электричество: 15кВ
Водоснабжение: Центральное
Отопление: Газ
Стоимость: 130.000.000 руб.
Коттеджный поселок в Адлере
Если в первом варианте Олимпийский парк видно из спальни, то с этого дома езды до ФТ Сириус 25 минут на автомобиле. Коттеджный поселок располагается в Адлерском районе Сочи, с. Нижняя Шиловка, ул. Нагуляна.
Дома в современном архитектурном стиле, отличаются уникальной отделкой из натурального травертина. Бассейн у каждого дома и эксплуатируемая кровля, захватывающий панорамный вид на 360 градусов. Перед вами предстанут величественные горы, бескрайнее море, цветущие сады и зеленые холмы.
Планировка: 1 этаж - кухня-гостиная, котельная, санузел, холл.
2 этаж - три спальни и с/у
Площадь дома: 196 м2
Участок: 4 сот., ИЖС
Электричество: 15кВ
Водоснабжение: Центральное
Газ: по границе КП
Стоимость: от 42.000.000 руб.
Коттеджный поселок в Дагомысе
Перенесемся в совсем другой район города, пгт Дагомыс Лазаревского района, в 15-ти минутах езды от Центрального Сочи. Дагомыс известен развитой инфраструктурой и шикарным пляжем без волнорезов, новой прогулочной набережной. Коттеджный поселок располагается вдоль улицы Барановское шоссе.
Транспортная доступность: пляж и набережная - 7 минут на автомобиле, центр Сочи - 15 минут, аэропорт - 40 минут, Сириус и Олимпийская набережная - 50 минут.
В состав посёлка входит 13 домов в стиле хай-тек, объединенных общей территорией. На участке каждого дома располагается подогреваемый бассейн, зона отдыха и парковка на 2 автомобиля.
Площадь дома: 186 м2
Участок: 4,6 сот, ИЖС
Электричество: 15кВ
Водоснабжение-центральное
Отопление - Газ
Стоимость: от 32.000.000 руб
Коттеджный поселок в стройке
18 двухэтажных домов в классическом стиле. КП расположен в тихом месте, но в тоже время находится вблизи инфраструктуры. Ориентир по карте - Барановское озеро, где проходит ежегодный чемпионат по рыбной ловле на карпа. Да, это тот же Дагомыс, но дома меньше по площади.
Озеленение, подключение коммуникаций (свет 15 кВт, вода - центральная, канализация ЛОС, газ за отдельную оплату), огражденная территория, парковочные места.
Инфраструктура: минимаркет – 2 км; остановка – 200 м; гимназия №76 – 6 км; детский сад №76 – 6 км; пляж – 8 км; жд вокзал – 8 км.
Дом 80 м2 - 14.000.000 руб.
Дом 120 м2 - 16.000.000 руб.
Это только старт продаж, а 5 домов уже реализовано. Вот такой большой разброс цен на рынке. В основном покупатели на сегодняшний день в двух категориях - нужно максимально дёшево, либо элит сегмент. А вот рынок средних цен переполнен, предложений много. Нужна дополнительная информация? - пишите в личку, вышлю подробное описание, фотографии и видео. 👍Не забудьте поставить, спасибо за подписку на канал.
Больше интересных вариантов публикую в Telegram канал.
☝ Подписывайтесь на канал Telegram и следите за рынком недвижимости Сочи. Выкладываем объекты в срочной продаже по вторичному рынку ежедневно, а также интересные предложения от застройщиков. Помимо домов, квартиры и апартаменты Вы тоже там найдете.
Мои контакты в шапке профиля. Консультация бесплатно.
Прямая ссылка на Whatsapp - Написать в Whatsapp