Платежи за ЖКУ постоянно растут. Бывают и такие ситуации, в которых жильцы платят за те услуги, которыми они даже не пользуются. О том, как правильно относится к таким расходам и стоит ли отказываться от дополнительных услуг, рассказываем далее.
Не все собственники знают, что коммунальные услуги делятся на обязательные и необязательные. К обязательным относятся такие опции, как водо- и электроснабжение, водоотведение и отопление. В число необязательных входят содержание радиоточки, общедомовой антенны, оплата диспетчеризации, страхования недвижимости и т.д.
Юристы отмечают, что понять, за что вы должны платить, можно из договора, заключенного с управляющей компанией. К сожалению, попадались случаи, в которых недобросовестные компании включали в квитанции те платежи, которые документом не предусматривались. Жильцы некоторое время (иногда годами) платят по инерции, а УК получают дополнительный доход.
Чаще управляющие компании не пытаются нарушить закон такими грубыми способами. Вместо этого они выбирают вариант навязывания дополнительных услуг. К ним относятся видеонаблюдение, уборка снега, приглашение консьержей.
Гражданам важно помнить о том, что количество необязательных услуг, за которые они готовы платить, выбирают сами жильцы. С этой целью проводится общее собрание жильцов, на котором решения принимаются путем голосования. Управляющая компания не имеет права добавлять в квитанцию другие пункты от себя, без предварительного согласования.
Еще одним вариантом серого заработка для УК являются незначительные корректировки. К примеру, компания дублирует некоторые строки или завышает тарифы. Чтобы завышение не было столь очевидным, его проводят во время индексации. Нередко жильцы сталкиваются с тем, что им предлагают оплатить вывоз мусора, деньги за который получает не УК, а региональный оператор. Классикой жанра является сбор денег за ремонт, который так и не был проведен.
Если же вы собираетесь отказаться от той или иной услуги, то сначала нужно составить заявление. Для этого необходимо определиться с тем, кто будет получателем – управляющая компания или поставщик. К заявке прикладываются квитанции для подтверждения отсутствия долгов. Когда документ одобряют, вам выдают отрывной квиток, указывающий на расторжение договора.