Авторская нетиповая архитектура, все нужное и даже больше прямо в доме, красивые зеленые дворы, обязательно удобная локация, круглосуточная охрана и особые решения в планировках — база жилых комплексов бизнес-класса. Звучит приятно, но что по деньгам? Есть доступные варианты! В этой статье — о проекте бизнес-класса от «КВС» со ставкой от 2,2%.
Квартал бизнес-класса «Б15» — это новый проект «КВС», тремя китами которого стали отличное расположение, камерная архитектурная концепция и функциональные планировки. Современный квартал находится в сложившемся и развитом Калининском районе на проспекте Маршала Блюхера. «Б15» состоит из пяти симметричных корпусов с переменной высотностью (10, 15 и 17 этажей). Четыре из них объединены собственной коммерческой галереей, где разместятся магазины, кафе, пекарни и полезные сервисы. Внутри квартала также появятся детский сад на 120 малышей и школа на 550 учеников.
В «Б15» продуманы все востребованные сегодня форматы: эргономичные студии с широкими лоджиями, 1-комнатные планировки с большой кухней-гостиной и гардеробной, 2-комнатные квартиры с детской, двумя санузлами и окном над рабочей зоной в кухне, а также имеются просторные семейные варианты с 3 или 4 спальнями площадью больше 100 м². Видовые квартиры на верхних этажах — с прекрасным обзором на парки и исторический центр. Срок сдачи проекта — II квартал 2026 года.
Считаем деньги и экономим на ипотеке
Стоимость квартир в квартале бизнес-класса «Б15» начинается от 8,2 млн рублей. Но это не финальная цена: сейчас квартиры здесь можно купить со специальной скидкой от «КВС» — 7%. И подобрать комфортную семейную ипотеку от 2,2% по своему бюджету и условиям. А еще можно взять кладовую всего за 50 тысяч рублей (при покупке 1- или 2-комнатной квартиры). Получится почти в 10 раз дешевле, чем ее обычная цена.
Давайте посмотрим реальные цифры и посчитаем ипотеку по всем доступным вариантам от «КВС». Берем 1-комнатную квартиру 34,19 м² с лоджией, изолированной кухней 12,95 м² и нишей под шкаф-купе в прихожей. Ее стоимость со скидкой 7% — 10, 2 млн рублей (минус 770 тысяч от базовой цены).
Вариант № 1: с комфортным платежом 26 тыс./мес. и ставкой 4,6%
- Первый взнос 50% (ПВ) — 5 118 457 рублей (можно использовать маткапитал)
- Кредит — 5 118 457 рублей
- Ставка по семейной ипотеке — 4,6% на весь срок кредитования (30 лет)
- Ежемесячный платеж — 26 239 рублей на весь срок
Кому подойдет: тем, у кого есть сбережения на первый взнос, например от продажи старой квартиры.
Вариант № 2: с низким платежом, пока строится дом, и ставкой 2,2%
- ПВ 50% — 5 118 457 рублей (можно использовать маткапитал)
- Кредит — 5 118 457 рублей
- Ставка по семейной ипотеке — 2,2% на период строительства, 6% с 16 месяца
- Ежемесячный платеж — 19 435 рублей на период строительства, с 16 месяца — 30 240 рублей
Кому подойдет: тем, кто сейчас арендует жилье и хочет снизить финансовую нагрузку до переезда в свою квартиру.
Вариант № 3: с низким платежом почти на 2,5 года и ставкой 3,5%
- ПВ 50% — 5 118 457 рублей (можно использовать маткапитал)
- Кредит — 5 118 457 рублей
- Ставка по семейной ипотеке — 3,5% на 28 месяцев, после — 6% с 16 месяца
- Ежемесячный платеж — 22 984 рублей, с 28 месяца — 30 200 рублей
Кому подойдет: также тем, кто сейчас арендует жилье, чтобы комфортнее совмещать арендные и ипотечные платежи, а когда дом сдастся — обустроить новую квартиру, не экономя.
Вариант № 4: с небольшим ПВ и ставкой 6% на весь срок
- ПВ 20% — 2 057 620 рублей (можно использовать маткапитал)
- Кредит — 8 179 294 рублей
- Ставка по семейной ипотеке — 6% на весь срок кредитования (30 лет)
- Ежемесячный платеж — 49 039 рублей на весь срок
Кому подойдет: тем, кто хочет сохранить свои накопления, и инвесторам в недвижимость.
Переплата за ипотеку тоже зависит от размера первого взноса. Чем он больше, тем ниже переплата и ежемесячный платеж. Например, если вы покупаете квартиру с ПВ 20%, переплата до ввода дома в эксплуатацию составит 609 тысяч рублей. Если у вас ПВ 50%, то со ставкой 2,2% она будет всего 139 тысяч. По той же логике общая переплата за 30 лет может быть в два раза (!) меньше обычной — 4,3-5,6 млн рублей.
5 фактов о «Б15», которые вам понравятся:
1. Отличное расположение. Дорога до метро без спешки занимает 20 минут пешком, до центра на авто — всего за 15 минут. Сейчас ближайшая станция — «Лесная», и в нескольких минутах от «Б15» планируют построить станцию «Арсенальная».
2. Зеленое окружение. Практически домашний парк Академика Сахарова находится в 5 минутах от квартала. Еще в радиусе одного километра — Кондратьевский и Любашинский сады, немного дальше — Пионерский и Полюстровский парки.
3. Экономичность и экологичность. Дома квартала «Б15» имеют самый высокий класс энергоэффективности A. Это значит, что квартал тратит меньше природных ресурсов на свое жизнеобеспечение и до 40% снижает траты на коммунальные платежи.
4. Ночная арт-подсветка. Фасады зданий оборудованы системой наружного освещения: в сумерках и ночью квартал стильно подсвечивается, а дворы хорошо просматриваются. Это ощутимо повышает эстетику и безопасность квартала.
5. Высокий уровень безопасности. На территории квартала круглосуточно ведется видеонаблюдение, дворы закрыты от посторонних и осуществляется строгий контроль доступа.
Хотите купить квартиру бизнес-класса по ставке 2,2%? Звоните специалистам «КВС» по телефону 8-812-645-5555. Они помогут разобраться в вопросе и успеть забронировать квартиру, пока действует акция. Рассмотреть проект «Б15» в деталях можно на сайте.
