Власти обсуждают введение льготной ипотеки под 6% для бездетных россиян, которые обязуются завести ребенка в ближайшие два года.
Инициативу выдвинули представители строительной отрасли на заседании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина. Если идею одобрят, то супруги, у которых еще нет детей, смогут получить ипотеку под 6%. При этом заемщики должны "пообещать" родить ребенка в ближайшие 2 года. Если пара стала родителями за 2 года после одобрения льготной ипотеки, то ставка для них сохранится, а в случае нарушения договора – процент увеличат до рыночного.
Хоть застройщики и выдвигают данную инициативу с целью увеличить продажи, концептуально идея является верной. Семьи должны понимать, что жилье по более–менее приемлемым условиям им гарантировано. Появляется уверенность, что облегчает процесс рождения детей.
Однако в том виде, в котором предложение звучит сейчас, к существенному росту рождаемости оно вряд ли приведет. Уже несколько раз писал – повторю еще. Стимулировать рождение первого ребенка бессмысленно, так как он появляется в семьях почти всегда (для этого семьи, собственно, и создаются). Единственным оправданным вариантом может быть стимулирование рождения первого ребенка при возрасте матери до 24 лет. Тогда резко повышаются шансы на то, что семья будет многодетной.
А нам необходимо не просто принимать меры по повышению рождаемости, а стимулировать появление именно многодетных семей. В противном случае из нынешней демографической катастрофы не выбраться.
Поэтому инициатива, изложенная выше, требует именно демографического целеполагания и основными ее условиями должны быть:
1. Предоставление льготной ипотеки (6%) семьям под ИЖС либо под квартиру площадью от 90 кв. метров под обязательство стать многодетной семьей. Для бездетных – в течение 7-10 лет, для семьей с одним ребенком – в течение 5-7 лет, с двумя – в течение трех лет.
2. До достижения младшим ребенком возраста трех лет все расходы по выплате процентов берет на себя государство.
3. Государство финансирует списание части ипотеки за каждого рожденного ребенка. За первого – 10%, за второго – еще 20%, за третьего – еще 40%, за четвертого – оставшиеся 30%
Разумеется, приведенные выше значения являются приблизительными и требуют глубокой проработки для поиска наиболее эффективного варианта. Плюс, на участие в данной программе должны претендовать только граждане России с рождения, либо бывшие граждане Белоруссии, "Украины" и Приднестровья (отдельно можно рассмотреть Молдавию и Казахстан).
В завершение отмечу следующее. Стесненность в жилищных условиях является главным препятствием у семей для рождения новых детей. Это показывают все социологические исследования. Даже не материальное положение, а именно именно недостаточное количество жилплощади. Заработок с более–менее достаточным доходам сейчас найти еще можно, а вот собственный дом или просторную квартиру большинство не может купить ни при каких обстоятельствах. 45-метровые клетки в человейниках только дестимулируют рождаемость.
Сейчас у нас есть два механизма, благодаря которым можно резко повысить суммарный коэффициент рождаемости в течение 5-7 лет. Это максимальное возможное ограничение абортов и предоставление семьям достаточной жилплощади. Первое требует политического решения, второе – немалых финансовых ресурсов. Но экономить на демографии непозволительно. В противном случае все остальное бессмысленно.