Застройщик из Белгорода выиграл торги на право заниматься комплексным развитием территории (КРТ) на улице Дьяконова в Нижнем Новгороде. ООО СЗ «Альфа. Норма» предложило за площадку около 130,6 млн рублей. Эти деньги будут внесены в бюджет Нижегородской области, сообщает пресс-служба регионального правительства.
Торги проводились 28 января, стартовав с 14,8 млн рублей. Последнее предложение сделала белгородская фирма, она и получила право на заключение договора КРТ. Кроме нее в аукционе участвовала нижегородская ГК «Агроспецтех» и ГК «Новый город» из Твери.
Победитель торгов займется освоением двух участков в Автозаводском районе: в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко и проспекта Бусыгина, а также в границах Львовской и Дворовой. В рамках проекта планируется строительство 90 тысяч «квадратов» жилья с сопутствующей инфраструктурой. В новостройках смогут жить более 3000 человек.
На двух участках возведут 15 домов из 25 корпусов, их высота будет варьироваться от 7 до 16 этажей. Рядом появятся три здания общественного назначения, одно — административное и два многоуровневых гаража.
Инвестор за счет собственных средств должен будет построить детский сад на 100 мест, проложить инженерные сети и дороги. Ему же предстоит спроектировать школу на 825 мест. Общая площадь застройки составит 11,08 га, из которых почти четыре гектара будет озеленено.
Приятно, что нижегородские проекты КРТ интересны застройщикам, в том числе из других регионов. Создание конкурентной среды положительно скажется на качестве жилья для жителей региона. В результате реализации проекта район «старого Автозавода» получит новый современный жилой микрорайон с комфортной городской средой и новой социальной инфраструктурой, — отметила и.о. министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева.
Новостройки возведут на месте 25 многоквартирных и двух частных домов. В результате более 500 автозаводцев смогут улучшить свои жилищные условия. Изначально в районе улицы Дьяконова планировалось снести 29 зданий, но в ходе голосования собственники двух из них — № 36 и № 40 по улице Героя Васильева — отказались от расселения. После их выхода из проекта мастер-план КРТ скорректировали. Перечень многоквартирных домов, которые пойдут под снос, опубликован здесь.
Строительство нового жилого комплекса планируется завершить за десять лет. Общий объем обязательств инвестора превысит 2,9 млрд рублей, в том числе 2,65 млрд рублей будет направлено на расселение.
Напомним, в прошлом году была разыграна на торгах другая площадка в Автозаводском районе — на улице Янки Купалы. Перезагрузкой территории площадью 24 га займется казанская фирма СЗ «СтройУслуги-5». Где в Нижнем Новгороде задействован механизм КРТ жилой застройки и как идет расселение, читайте в нашем специальном материале.