Сотрудники Национального кадастрового агентства рассказали о кадастровой стоимости наиболее дорогих земель под объектами многоквартирной недвижимости. Результаты последней кадастровой оценки с нового года стали базой для исчисления платежей за землю.
Данные о кадастровой стоимости белорусских земель опубликованы в журнале «Финансы, Учет, Аудит» (издаваемом Министерством финансов) в статье сотрудников Национального кадастрового агентства.
Начальник отдела кадастровой оценки агентства Диана Спонякова и помощник оценщика недвижимости агентства Екатерина Максименко констатировали, что кадастровая стоимость земель в ряде случаев существенно выросла по сравнению с предыдущей кадастровой оценкой и данный тренд в наибольшей степени затронул самые дорогие земли.
Так, в ТОП-10 городов с наиболее дорогой землей попали г. Минск (средняя кадастровая стоимость – 699,4 руб. за кв.м., +48,5% к уровню 2019 г.), на втором месте – г. Фаниполь (256,9 руб., +70,5%), на третьем – г. Заславль (235,1 руб., +106,6%), на четвертом – г. Брест (207, 01 руб., +74,7%).
В ТОП-10 районов Беларуси с наиболее дорогой землей вошли Минский район (177,7 руб. за кв.м., +51,3% к уровню 2019 г.), Смолевичский (40,07 руб., +63,3%), Дзержинский (34,06 руб., +52,9%), Пуховичский (23,03 руб., +59%), Молодечненский (23 руб., +34,7%).
Сотрудники Национального кадастрового агентства отметили, что изменение кадастровой стоимости может быть связано с ростом цен на рынке недвижимости, улучшением инженерной и транспортной инфраструктуры, учетом дополнительных факторов оценки, совершенствованием технологии проведения кадастровой оценки.
В соответствии с Налоговым кодексом, констатируют авторы статьи, кадастровая стоимость земельного участка может выступать в качестве базы для исчисления земельного налога в случае, если она превышает фиксированную величину.
Для жилой многоквартирной зоны на начало ноября 2024 г, данное значение было установлено в размере 63164 руб. за гектар. По данным Национального кадастрового агентства, в 70% оценочных зон городов и поселков городского типа кадастровая стоимость превысила данный показатель.
Читайте также:
Строительная амнистия: акт приемки объекта должны выдать в течение месяца
Арендная плата за землю (земельный налог) в случае реконструкции здания
Земельный налог: изменения в НК в 2025 и 2026 годах прокомментировало МНС