“Итак, дорогие мои любители чистоты и порядка, в прошлых сериях нашего увлекательного сериала про ЖКХ мы выяснили, что УК существует, она должна что-то делать, и мы даже можем влиять на то, кто будет нашим соседом в лице этой самой УК. Пришло время разобраться, что же она, эта УК, должна делать, и делает ли она это в наших домах.
Мы уже говорили о том, что существует некий загадочный “Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для содержания общего имущества”. И вот сейчас мы начнем его потихоньку разбирать, примерять на наших управляющих господ и задавать вечный вопрос: “А воз и ныне там?”.
В этом Перечне, конечно, много интересного и полезного, но мы, как простые смертные, сосредоточимся на самом животрепещущем, то есть на том, что мы видим каждый день, а именно – уборка подъезда. Как говаривал наш любимый домовой Кузя: “Порядок должен быть, иначе беспорядок!”
Так вот, открываем этот Перечень, и что же мы видим? А видим мы там, прямо скажем, скукотищу. Все написано так, как будто это писал бюрократ-математик, и ни слова о том, как это все должно выглядеть на практике, и с какой периодичностью. То есть, все понятно, что ничего не понятно. Как, по мнению чиновников, мы должны понять, когда же у нас в подъезде должна быть чистота, а не рассадник бактерий?
И вот тут, как по мановению волшебной палочки, в нашу игру вступают еще несколько нормативных актов. Я не буду грузить вас названиями, а то вы еще заскучаете, и начнете впадать в спячку. Если кому-то нужны будут ссылки на эти шедевры бюрократической мысли, то пишите в комменты или в личку, поделимся сокровенным.
Так вот, эти акты говорят нам, что УК, между прочим, обязаны:
- Ежедневно (то есть каждый божий день, как бы это не удивляло) делать влажное подметание лестничных площадок и маршей первых двух этажей. Это, видимо, самые грязные этажи, на которые, по мнению законодателей, сыпется вся грязь вселенной.
- Еженедельно (то есть раз в семь дней) – то же самое, но уже выше второго этажа. Видимо, на верхних этажах у нас аристократы живут, грязь не собирают.
- Каждый день, как по часам, подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов (если они у вас есть) и мыть полы в лифтах (если вы счастливый обладатель лифта в своем доме).
- Ежемесячно (то есть раз в 30-31 день) лестничные площадки и марши должны мыть, именно мыть, а не просто смачивать водичкой. С ведром и шваброй, как положено!
- Ежегодно (обычно весной, когда снег растает и вся грязь вылезает) – мыть окна, протирать все стены, двери, плафоны, подоконники, отопительные приборы, решетки на окнах, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.
Вот такие вот минимальные требования по уборке. Это, так сказать, базис. Но, конечно же, не все так просто. Ведь у нас же есть еще и регионы, где умные люди могли придумать свои собственные нормы. Эти нормы будут закреплены в региональных актах. И это еще не все! В Договоре управления с вашей УК тоже может быть прописано что-то свое. И эти нормативы не могут быть меньше, чем в законе, но могут отличаться по периодичности, то есть, например, УК может прописать, что они будут подметать все этажи ежедневно, а мыть все лестницы раз в неделю, а не раз в месяц.
Поэтому, друзья мои, прежде чем начинать писать гневные отзывы, жалобы во все инстанции, давайте будем как Остап Бендер и будем “учить матчасть”! Посмотрите, что прописано в вашем Перечне, что написано в региональных нормативах, и что у вас в Договоре управления, а потом уже идите в бой! И пусть чистота и порядок воцарятся в наших подъездах!”
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и делитесь своим мнением в комментариях.