Newfoundland Tower, также известный как "Diamond Tower", представляет собой один из самых знаковых небоскрёбов Лондона, завершённый в 2021 году. Здание высотой 220 метров имеет 58 этажей и расположено на западной границе района Кэнэри-Уорф, между Westferry Road и Bank Street. Этот небоскрёб стал первым жилым зданием на частной территории Canary Wharf и является самым высоким зданием Великобритании, построенным для аренды (Build-to-Rent).
Проект был разработан известным архитектурным бюро Horden Cherry Lee Architects совместно с инженерной компанией WSP Global. Одной из ключевых особенностей конструкции Newfoundland является использование гибридного подхода, сочетающего различные строительные технологии: стальной каркас заводской готовности из высокопрочной стали, монолитные конструкции с постнапряжением, сборные железобетонные конструкции. Комбинация разных решений направлена на оптимизацию эффективности, повышения прочности здания и увеличения темпов строительства.
В качестве основной структурной системы использована диагональная решётка (диагрид), которая не только придаёт зданию характерный внешний вид, но и выполняет важную роль в перераспределении нагрузок, обеспечивая стабильность и прочность при высоких ветровых нагрузках. Стальные колонны высотой в 4 этажа изготовлены в заводских условия и поставлялись на площадку в готовом к монтажу виде.
На каждом 4ом этаже колонны раскреплялись системой балок с монолитным лестнично-лифтовым узлом здания, а на балки монтировались сборные железобетонные плиты перекрытий.
В промежуточных этажах здания использована технология безбалочных монолитных плит перекрытий с постнапряжением, что позволило создать тонкие плиты и снизить потребность в дополнительной арматуре. Эта технология обеспечила экономию по весу здания, одновременно поддерживая необходимую прочность.
Из-за особенностей геометрии здания и его ромбовидной формы, в точках соединения диагрида возникают значительные силы, которые требуют дополнительного укрепления каркаса. Для этого использована система распределения нагрузок через внешние кольцевые балки, соединённые с плитами, что создаёт устойчивую конструкцию и позволяет уменьшить деформации.
Это проект лучший пример инженерной мысли гибридных каркасов высотных зданий. Возведение лестнично-лифтового узла с применением скользящей опалубки с высокими темпа позволяло собирать колонны за считанные часы, раскреплять их на уровне 4го этажа, укладывать сборные железобетонные плиты перекрытий и монтировать новый уровень колонн на следующие 4 этажа.
Монолитные плиты перекрытий с постнапряжением на промежуточных этажах бригада бетонировала в спокойном режиме, не задерживая возведения верхних этажей.
Использование таких решений значительно ускорило процесс возведения этажей, позволяя завершать каждый из них за три дня.
Строительство Newfoundland проходило в условиях ограниченного пространства и высокой плотности застройки в Кэнэри-Уорф. Одной из сложностей стало обеспечение доступа для техники и материалов. Для этого была разработана специальная логистическая схема, включающая доставку стройматериалов в ночное время и использование плавучих кранов для транспортировки крупногабаритных элементов.
Колонны Newfoundland выполнен из высокопрочной стали, что позволило создать просторные интерьеры с минимальным количеством несущих колонн. Стека колонн представляем из себя диагональную конструкция, которая перераспределяет нагрузки от ветрового давления, что особенно важно для зданий высотой более 200 метров. Установка 600 современных параллельно-раздвижных оконных систем Roto Patio Inowa позволила улучшить герметичность и звукоизоляцию помещений.
Проект был разработан с учётом принципов устойчивого развития. На крыше здания установлены солнечные панели, которые ежегодно сокращают выбросы CO2 на 8 000 кг, что эквивалентно экономии 768 галлонов дизельного топлива.
Создан экологический сад с полевыми цветами, который способствует сохранению биоразнообразия. В районе обитают пять видов летучих мышей и птицы, такие как хохлатые утки, кряквы и крачки.
Дизайн апартаментов был разработан студией Johnson Naylor, а шоу-апартаменты — отмеченным наградами дизайнером Энджелом О’Доннеллом.
Newfoundland стал первым небоскрёбом в секторе Build to Rent такой высоты в Великобритании. Проект задал новый стандарт для жилой недвижимости, сочетая премиальный комфорт, устойчивое развитие и интеграцию с городской средой.
С момента завершения строительства Newfoundland стал знаковым элементом горизонта Лондона, укрепляя репутацию Кэнэри-Уорф как одного из самых современных и динамично развивающихся районов города.