Итак, выражение "Вам дадут ВНЖ, если вы понравитесь инспектору в геч. А если не понравитесь - не дадут!" из анекдота стало реальностью. В Турции внесли поправки в закон о получении ВНЖ, крайне важные для тех, кто подаётся по владению недвижимости на текущий момент - и многим они не то что не понравятся, но фактически закроют возможность этот самый ВНЖ получить, причем без права опротестования в суде.
Итак, в закон об Иностранцах номер 6548 внесены новые поправки, расширяющие полномочия Миграционного центра. Хотим обратить ваше внимание на одну из них:
"(6) Kısa dönem ikamet izni verilmesine esas olacak taşınmazın niteliği ve değeri Bakanlıkça belirlenir"
"(6) Характер и стоимость недвижимого имущества, которые являются основанием для предоставления краткосрочного вида на жительство, определяются Министерством"
Поправка официально опубликована в Resmi Gazete (статья 35) и официально вступила в силу с 29/11/2024.
Что это означает: с 29/11/2024 Миграционный Центр имеет полное право определять тип недвижимости, её стоимость и другие условия ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ПО ТАПУ ТИП В (для владельцев недвижимости). Напомню, что ранее таких прав у Министерства не было, поэтому адвокаты в случае отказов в получении именно этого типа ВНЖ успешно выигрывали дела в судах, клиенты получали ВНЖ по тапу тип В с низкой стоимостью недвижимости. Можно было законно оспаривать требования миграционного центра о 50т$/75т$/200т$ и получать ВНЖ по тапу.
Пояснения:
- Если ваша квартира куплена ДО 29/11/2024, то вы спокойно можете получить продление/первичный ВНЖ с любой стоимостью вашей недвижимости (при оспаривании вашего отказа в суде). Закон не имеет обратной силы. Главное условие: собственник один или близкие родственники (супруги и дети до 18 лет), жилая недвижимость, любая стоимость.
- Если же ваша недвижимость куплена после 29/11/2024, то при подаче геч имеет полное право требовать соблюдение условий и отказать в случае несоблюдения. На текущий момент (19.12.2024) - это покупка лота от 200т$ (200т$ должны быть прописаны в тапу - в сертификат права собственности).
- При наличии собственности вы все еще можете податься на ВНЖ по туристическим целям, но получение этого типа по новокупленной недвижимости теперь НЕ гарантировано. Также этот тип не дает права подачи на гражданство.
Пока не известно, будет ли миграционный центр менять требуемую стоимость недвижимости для получения ВНЖ по тапу, но, по мнению адвокатов, послаблений не будет.
Адвокаты теперь при отказах берут в работу дела по недвижимости, которая была куплена до 29/11/2024.
«Yeni Alanya» собрала некоторые мнения от иностранцев из разных стран по поводу регулярного ужесточения миграционного законодательства:
"За последние два года строительный и риэлторский сектор в Аланье переживают трудные времена. Кризис с видами на жительство довел ситуацию до крайней точки. Несмотря на то, что эта проблема поднималась многократно, её не решают, что вызывает все большее недовольство. Иностранцы, выступившие перед «Yeni Alanya», заявили, что хотят жить в домах, которые приобрели в Аланье, и призвали к изменению законов для облегчения ситуации.
Шведский гражданин Валид Валериус Намро: «В 2019 году я купил дом в Аланье, чтобы провести здесь пенсию. Я люблю Турцию и турецкий народ. Почти всю свою жизнь я прожил в Швеции, но считаю Турцию своей второй родиной. У меня есть вид на жительство, но многие мои друзья не могут его получить и вынуждены покупать жилье в других странах для жизни на пенсии. Турция намного красивее Испании и Португалии, люди здесь добрее. Почему вместо того, чтобы облегчить, всё ещё больше усложняют?»
Граждане Бельгии Йоаннес Кройссен и Гизлен Кумпс: «Впервые я приехал в Турцию в 1984 году по работе. Позже я несколько раз бывал здесь с семьей на отдыхе. В 2001 году я провел долгий отпуск в Турции и полюбил её. В 2006 году я впервые получил вид на жительство, и с тех пор регулярно продлевал его, иногда на 5 лет. Однако два года назад, когда мы захотели продлить вид на жительство, указав наш новый адрес в Махмутларе, нам отказали. Причина заключалась в том, что Махмутлар был закрыт для проживания иностранцев. Мы проживаем в Аланье более 15 лет, но наш запрос был отклонён. Мы обращались к юристу и в Управление по делам миграции. Начальник был очень дружелюбен, но из-за системы не смог нам помочь. Теперь мы можем находиться здесь только 90 дней каждые 6 месяцев. Мы очень разочарованы текущей ситуацией, ведь с каждым изменением политика становится только хуже для иностранцев. Многие продают свои дома и уезжают в более стабильные страны, такие как Испания и Италия. Было бы лучше вернуться к старой системе. Мы видим, как многие магазины и рестораны закрываются. Это происходит, потому что иностранцы больше не могут здесь жить. Надеемся, что проблема будет решена как можно скорее».
Гражданин Иордании Саббах Али Фавваз: «В 2020 году я купил дом в Турции. Турция — мой второй дом, и я был очень счастлив, планируя провести здесь пенсию. Однако с каждым визитом я вижу, что жизнь для иностранцев становится всё сложнее. Рост цен и трудности в административных процессах делают эту страну менее комфортной для нас. Когда страны вроде Испании и Дубая рекламируют свои дома для иностранных покупателей, мы выбрали Турцию. Но всего за 4 года ситуация изменилась так, что кажется, будто иностранцам здесь всё запрещают. Это настоящее безумие. Мы надеемся, что власти решат проблемы с видами на жительство и изменят отношение сотрудников в госучреждениях. Турция для нас братская страна, второй дом, но к нам здесь не относятся хорошо».
Гражданка Украины Мария Дарабан: «Из-за войны в Украине моя семья переехала в Турцию, чтобы жить в безопасности. В 2018 году мы купили дом в Аланье, а в 2019 году я впервые получила вид на жительство. Дом записан на моё имя, поэтому мой муж и дети получили туристический вид на жительство. Мы несколько раз продлевали вид на жительство, но каждый раз я переживаю, что моему мужу, как гражданину Ирана, откажут. В марте заканчиваются их виды на жительство, и я очень волнуюсь, что они могут получить отказ. Мы не можем вернуться в Украину из-за войны и хотим остаться в Турции. У нас есть собственность, но законы несправедливы. Почему, имея недвижимость, я могу получить вид на жительство, а мои дети и муж только туристический? Туристическое разрешение больше не гарантировано. Мы живём в страхе, что его не продлят. За последние годы законы в Турции меняются очень быстро и далеко не всегда справедливы. Многие районы в Аланье закрыты, и люди вынуждены уезжать. Я призываю турецкое правительство пересмотреть законы для иностранцев. Раньше Турция была страной, куда приезжаешь и чувствуешь себя как дома, но теперь все живут в страхе, что их заставят уехать».
Член Ассоциации риелторов Аланьи и владелица Ceren Invest Айбике Джерен рассказала: «Ограничения на получение видов на жительство иностранцами нанесли значительный ущерб экономике и социальной структуре Аланьи. Спрос на недвижимость снизился, особенно в районах, где традиционно жили иностранцы. Это привело к падению цен и застою на рынке. Местные жители и риелторы, сдающие жилье иностранцам, потеряли доходы. Из-за спада многие предприятия вынуждены закрываться. Кроме того, отказ в выдаче видов на жительство формирует у международных инвесторов впечатление, что Турция не подходит для инвестиций. Это может негативно сказаться на притоке иностранного капитала в будущем. Ограничения краткосрочно ухудшают местную экономику, социальную структуру и международную репутацию Турции. Поэтому важно разработать сбалансированную и устойчивую политику».
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: