В России не первый год наблюдается подорожание всего — от продуктов питания до недвижимости. Элитные апартаменты в столице не стали исключением. С начала этого года они выросли в цене на 36% по сравнению с прошлым годом. Средняя стоимость в январе на апартаменты составляет около 430 миллионов рублей.
Девелоперы отмечают, что рост цен связан с окупаемостью проектов, а значит с высоким спросом на объекты. Кроме этого, подорожали отделочные материалы и логистика, что также отразилось на стоимости помещений.
Сейчас в Москве можно купить элитные апартаменты минимум за 64 миллиона рублей. При этом, площадь такого объекта не будет выше 32 квадратных метров. Самые дорогие апартаменты стоят около двух миллиардов рублей. Площадь таких апартаментов составляет 500 квадратных метров.
Серединный вариант — 160 квадратных метра. Таких объектов в Москве больше всего, примерно 190 лотов. Это больше прошлогодних показателей на 19%. Всего от объектов премиум-класса апартаменты занимают лишь 25%. Больше всего их в Тверском районе — 79%, Якиманке — 8% и на Хамовниках — 6%.
Каким же новостройкам отдают предпочтение москвичи? Эксперты отмечают стремление покупателей к приобретению квартиры white box, так как такая отделка помогает быстро провести ремонт, заказать красивый интерьер и не заморачиваться с подводкой коммуникаций.
Но вот застройщики делают акцент на объектах без отделки, чтобы не нести дополнительных расходов. Застройщики нарастили сдачу в эксплуатацию черновых вариантов апартаментов на 66%. Из-за этого застройщики сокращают количество объектов с предчистовой и готовой отделкой.
Напомним, что по итогам 2024 года в Москве зафиксировано подорожание объектов элитной недвижимости на 22-23%. Что касается последних пяти лет, то недвижимость выросла в цене примерно в 2,7 раза. Количество сделок продолжает расти и в 2024 году по сравнению с 2023 было заключено на 35% больше сделок с объектами премиум-класса.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!