Дом.РФ: Спрос на жилье в 2025-м останется низким из-за высоких процентных ставок

Аналитики госкомпании «Дом.РФ» предрекли сохранение спроса на жилье в 2025 году на низком уровне. Причина тому — высокие процентные ставки. Одновременно с этим некоторые застройщики в России уже начали переносить старты продаж на несколько лет вперед.

В аналитике компании, с которой ознакомилась редакция Аbn.Аgency, говорится, что спрос на недвижимость в текущем году останется низким из-за высоких процентных ставок. Отмечается, что средняя ключевая ставка составит 20%. В итоге в 2025 году выдача ипотечных кредитов снизится на 1,0-1,2 млн, что составит 3,8-4,0 трлн рублей. Восстанавливаться рынок начнется лишь с 2026 года. Однако условием восстановления эксперты называют снижение ключевой ставки. Напомним, регулятор на заседании, прошедшем в декабре 2024 года, оставил ее на уровне 21%.

По подсчетам аналитиков, банки в январе выдали ипотечных кредитов на 71% год к году. На 68% год к году сократилась выдача ипотеки по сумме. За 2024 год было выдано 1 304 000 кредитов, что оказалось меньше на 36% по сравнению с показателем прошлого года. В сумме выдача ипотеки в январе составила 4888 млрд рублей.

При этом специалисты указывают на увеличение цен на новостройки по результатам 2024 года. Цены подросли в 69 регионах из 70. В топ-10 регионов-лидеров (по объему строительства на 1 января 2025 года) по взлетевшим ценам на новое жилье попали Свердловская (+15%), Ленинградская (+13%) и Ростовская области (+12%). В списке оказался и Санкт-Петербург, в котором цены выросли на 12%.