В Тюменской области стали чаще покупать жилье в рассрочку. Однако 10% таких сделок расторгается после внесения нескольких платежей.
Число сделок по приобретению жилья в рассрочку увеличилось в Тюменской области за прошлый год на 18,9%, по сравнению с 2023-м. Число таких сделок на рынке жилья достигло отметки в 24,8%. Но после внесения нескольких платежей 10% покупателей, выбравших данный способ оплаты, аннулировали свои договоры, сообщила аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина «РБК Тюмень».
Эксперт указала, что рассрочка стала альтернативой ипотеке в условиях высоких процентных ставок. При такой покупке квартиры застройщик может сам установить размер первоначального взноса. Стали доступны программы с нулевым или минимальным первым взносом и без проверки платежеспособности покупателя.
«В таких случаях процесс покупки может нести импульсивный характер, нежели экономически обоснованное решение. И уже после заключения сделки к покупателю приходит понимание того, что ему тяжело нести обеспечение по платежам, что и приводит к расторжению договора», — рассказала Светлана Молодкина.
Специалист подчеркнула, что с момента активного развития программ рассрочки на покупку жилья прошло не так много времени, поэтому число расторгнутых договоров пока невелико. Ближе к завершению выплат процент отказов среди тюменцев увеличится, полагает Светлана Молодкина.
Сообщается также, что после окончания периода льготной ипотеки в Тюменской области выдача ипотечных кредитов на новостройки сократилась в пять раз. Похожая ситуация наблюдается и по всей России.