Часть застройщиков Петербурга могут начать продавать жилье без ипотеки

В условиях снижения доступности льготных ипотечных программ застройщики используют альтернативные инструменты для привлечения покупателей.

Среди них — рассрочки и схемы покупки без первоначального взноса. Эти инструменты особенно актуальны в условиях, когда люди стремятся сохранить свои сбережения, вкладывая их в недвижимость.

Если говорить о спросе на жилье, то объекты в городской черте, особенно в сегменте комфорт-класса, остаются востребованными, рассказал эксперт по недвижимости, управляющий партнер Агентства Генератор Недвижимости Константин Анохин.

Они расположены в районах с развитой инфраструктурой, что делает их привлекательными для покупателей. В то же время объекты в новых микрорайонах, таких как Шушары или Мурино, сталкиваются с трудностями из-за недостаточной транспортной доступности и слабо развитой социальной инфраструктуры. Это сдерживает спрос на такие объекты, независимо от их ценовой категории.

В ближайшее время небольшие застройщики будут вынуждены искать новые подходы к продажам, включая альтернативные ипотеке схемы, такие как длительные рассрочки. Основной вопрос для них будет заключаться в том, как реализовать уже построенные объекты, которые требуют содержания и уплаты налогов. Это станет ключевым вызовом для рынка в ближайшие годы.