На ипотечное жилье не распространяется исполнительский иммунитет. То есть владелец квартиры, купленной в ипотеку, может лишиться своего единственного жилья и остаться ни с чем, если не сумеет погасить банку ипотечный кредит. Это несправедливо, считает Максим Колесников (первый замминистра экономического развития).
Что же предлагают законодатели?
Принимая во внимание позицию Конституционного суда, денежные средства от продажи ипотечной квартиры или дома предполагается распределять следующим образом:
· до 90% денег получает залоговый кредитор;
· еще 5% — другие кредиторы I и II очереди, если иных активов должника недостаточно;
· оставшиеся 5% передаются самому должнику для приобретения иного жилья.
То есть из конкурсной массы будет исключаться минимальный процент средств от продажи жилой недвижимости. По мнению законодателей, такая сумма позволит обеспечить жилищные права банкрота.
#законопроекты #банкротство #единственное_жилье #ипотека