Проблема не в том, что квартиры не дешевеют, особенно в новостройках.
Проблема, в том, что наличие навеса в депозитах в размере более 53 триллионов рублей, создает уникальную ситуацию, когда все перевернуться может очень быстро. Это не считая еще 50 триллионов на депозитах юриков.
Напоминаю, что на эскроу - всего 5 триллионов скоплено (предположим, что половина личные деньги, а половина кредитные, хотя это не важно).
Чтобы разогнать цену на квадратные метры бетона в два раза - думаю достаточно снять с депозитов всего 5 триллионов и купить на них недвижимость. Это будет всего 10% от депозитов населения.
Чтобы разогнать цены на бетонометры еще больше, надо снять еще +5 триллионов рублей.
5трлн+5трлн=10 триллионов рублей.
Что составит 20% от денежной массы накопленной на депозитах населения.
Если граждане пойдут в банк забирать свои 20% депозитов, то банки тупо сложатся. И никакое АСВ не спасет, ибо у АСВ нет столько бабла, чтобы спасать всех.
Кстати, скорее всего, все будет еще печальнее, ибо первыми в банк прибегут не физики, а юрики. И это юрики снимут первые 20% с депозитов, а физики будут занимать очереди в кассу и рисовать плакаты, жалуясь на обстоятельства.
После такого бардака, весьма вероятно, что банки будут спасать по кипрскому сценарию. То есть за счет депозитов вкладчиков.
А потом еще немного помогут минфину поправить финансы.
И никакого другого разумного варианта не придумало еще человечество.
Можно конечно, напечатать эти 100 триллионов и спасти всех, но тогда бардака будет еще больше.
Поэтому никто в трезвом уме, это не делает, кроме ельцина в 1991 году и Веймарской республики после первой мировой и Зимбабве.
Как то так.
Выводы делайте сами.
