Греческий рынок недвижимости, привлекательный для инвесторов по программе «Золотая виза», претерпевает значительные изменения. Согласно новому анализу британской инвестиционной компании Astons, выделились три ключевые тенденции.
1. Географический сдвиг: за пределы крупных городов
Инвесторы всё чаще обращают внимание на регионы за пределами традиционно популярных Аттики и Салоник. Повышение порога инвестиций в этих регионах до €800 000 стимулирует поиск более выгодных альтернатив.
Согласно данным Афинской ассоциации нотариусов, наблюдается рост сделок с недвижимостью на сумму €400 000 в регионах за пределами крупных городов. Инвесторы всё чаще рассматривают такие города, как Кавала, где цены на недвижимость за последний год выросли на 21%.
2. Реновация коммерческой недвижимости
Появилась новая привлекательная ниша для инвестиций — приобретение коммерческой недвижимости с последующей её перестройкой в жилые помещения. Благодаря этому инвесторы могут получить вид на жительство всего за €250 000 даже в регионах с более высоким порогом входа.
«Мы наблюдаем рост интереса со стороны девелоперских компаний, которые активно скупают старые здания и превращают их в современные жилые комплексы, специально ориентированные на инвесторов по программе «Золотая виза», — отмечают аналитики Astons.
3. Роскошная недвижимость в престижных локациях
Несмотря на повышение порога инвестиций до €800 000, сегмент роскошной недвижимости в южных и северных пригородах Аттики, а также на популярных островах продолжает привлекать внимание инвесторов. Хотя объём сделок в этом сегменте может снизиться, профиль инвесторов остаётся прежним: это состоятельные люди, желающие приобрести эксклюзивную недвижимость в престижных районах Греции.
Читайте также: Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Источник: Ekathimerini
Ещё больше новостей читайте на prian.ru
Подписывайтесь на наши каналы в Дзен и Телеграм