В 2024 году объем предложения съемного жилья в России увеличился почти в 2 раза, достигнув 81,6 тыс. объявлений. Причем наибольший рост наблюдался в последние три месяца прошлого года, сообщила госкомпания «Дом.РФ».
По данным «Циан», в четвертом квартале 2024-го предложение аренды жилья резко возросло на 45%, а в целом за год прирост составил 86%.
– Резкое повышение ставок по рыночной ипотеке отразилось на рынке аренды. Люди, для которых ипотечное кредитование стало недоступно, начали искать квартиры в аренду. Владельцы стали более активно сдавать свои объекты, так как продать их стало сложнее, — пояснил РИА Недвижимость Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ».
В результате новые предложения аренды значительно превысили спрос, который оставался на одинаковом уровне в последние три квартала. В самом последнем квартале 2024-го количество новых предложений по аренде увеличилось в 1,5 раза по сравнению с предыдущим, составив 73 тыс.
Согласно данным компании «Дом.РФ», в Москве количество объявлений о сдаче квартир оставалось на уровне 12 тыс. на протяжении трех кварталов. Однако в четвертом квартале наблюдался рост на 54% – до 18,2 тыс. (+96% по сравнению с 2023 годом).
В Санкт-Петербурге количество предложений по аренде достигло 7,4 тыс. объявлений к концу года (+105% к 2023 году), причем основной прирост произошел в третьем квартале.
Доля этих двух столиц в общем объеме арендного жилья в России практически не изменилась и составила 31% в конце 2024 года, по сравнению с 29% в 2023 году. Это связано с увеличением числа предложений аренды в миллионниках и крупных городах, где общее количество объявлений достигло наивысшего показателя за последние два с половиной года.
По данным госкомпании, в миллионниках общее количество предложений по аренде жилья возросло на 113% за 2024 год, достигнув 19,4 тысячи. В десяти из 14 городов предложение удвоилось или более, с наибольшим ростом в Новосибирске (в 3,3 раза) и Красноярске (в 3 раза)., Воронеже (в 2,7 раза) и Волгограде (в 2,6 раза). При этом цены на аренду жилья снизились из-за увеличившегося предложения в конце года.
Ранее писали, что стоимость аренды жилья в России за 2024 год выросла на 16%.
Также эксперты советовали, как подготовить квартиру для сдачи в найм.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.