Помнится, были шутки, что все люди делятся на 2 типа:
- андройд и ios
- чай и кофе
- кошки и собаки
...
Вот в отношении к имуществу тоже можно разделить людей на два типа. Одни за аренду. И считают ее способом обеспечить свою мобильность, отличным вариантом, чтоб не привязываться к одному месту и не тратить свое время и силы на содержание собственной недвижимости. А другие Я.
Потому что вот я описываю эти доводы в пользу аренды и сама в них не верю. Ну честно, ну никак не привязали меня 4 квартиры к Калининградской области, и я все равно смогла уехать на Дальний Восток работать. А многие на моем месте, не имея квартир, никуда бы не поехали.
Я не знаю почему, но для меня очень важно именно иметь право не пользоваться, а полностью владеть вещью. Я в съемном жилье жила от силы 2 года и больше не хочу. Нет, при определенных вводных я не против этой схемы, но, честно, мне легче отдавать банку деньги за то, что пусть через 30 лет, но станет моим, чем отдавать их какой-то тете, понимая, что квартира твоей никогда не станет, жить ты в ней будешь неизвестно сколько, а бесящие тебя обои переклеить не имеешь права, потому что тетя, которой ты отдаешь деньги, против, ее эти обои устраивают. А еще она может прийти в любой момент и сказать: «Завтра вы съезжаете».
В общем, для меня аренда — это синоним для «некомфортно» и «нестабильно», а в современных реалиях еще и слову «дорого».
Сейчас при определенном стечении обстоятельств мне понадобится кладовка. И есть вариант ее снять, а есть вариант купить.
И мне как фанату собственности, конечно, хотелось бы ее купить. Я вообще не знаю, почему у меня такая вера в институт частной собственности, потому что мне в деталях рассказывали, как моего прадеда раскулачивали.
Но давайте про кладовку в 2025-м, а не про события 1928-го.
Для простоты расчета пусть будет, что я могу купить кладовку за 200 000 руб. Или снять за 3000 руб. в месяц похожую кладовку. Кстати, надо пояснить, что на самом деле найти нормальную кладовку к покупке в интересующем меня районе за указанную сумму не так уж и легко, а как и найти в аренду нормальную кладовку за 3000 руб., скорей можно снять бокс в организации, которая организует места для хранения. Но в целом при желании найти объекты по таким ценам можно.
Кладовка мне точно нужна минимум на 9 месяцев. За 9 месяцев аренды кладовки я заплачу 27 000 руб. Честно, мне кажется, сумма не маленькая.
Но если я положу сейчас эти 200 000 руб. на вклад, а вклад я смогу открыть по ставке 22,5%, то через 9 месяцев я получу процентами 33 780 руб., тем самым менее чем за год я заработаю 6 780 руб. на такой схеме. И вот тут вроде бы очевидно, что надо сделать выбор в пользу аренды. Но для меня есть определенные «Но!». Вы же помните, что я из тех, кто за собственность, андройд, кофе и кошек.
Ну так вот, у меня нет точного понимания, что моя потребность в кладосве отпадет через 9 месяцев. Скорее всего, она останется, возможно, просто будет менее острой. И тогда вопрос: а при официальном уровне инфляции в 9% годовых есть гарантия, что в 2026 году я смогу снять кладовку за 3000? Мне кажется, такой гарантии нет, и даже наоборот, есть основание предполагать, что ставка аренды вырастет.
Плюс у меня нет понимания, будет ли через 9 месяцев возможность купить кладовку за 200 000 руб. или эти цены навсегда уйдут в прошлое. При этом есть сомнительное чувство, что если кладовка через 9 месяцев мне будет абсолютно не нужна, я смогу ее продать дороже, чем куплю.
Здесь, правда, тоже есть момент. Я не уверена в ликвидности такой недвижимости, как кладовка, я вообще имею большой опыт в покупке и сдаче в аренду недвижимости, а вот с продажами у меня опыт стремится к нулю. И поэтому я очень опасаюсь, что через 9 месяцев я буду мечтать о покупке небольшого участка на берегу моря, мне не будет хватать 200 000 руб., а кладовка будет стоять мертвым грузом, и мне придется брать кредит по неизвестно каким ставкам на мечту.
Так как участок у моря может быть мечтой, а кладовка всё же просто необходимость.
Так что вроде как я всеми руками за собственность, но даже я иногда сомневаюсь.
Вы можете подписаться на мой закрытый канал в рамках помощи автору.
Или безвозмездно подписаться на мой телеграмм.
Ну или посмотреть на меня и послушать на «Ютубе» и «Рутубе».