В Московском районе планируют капитально отремонтировать 17 домов в 2025 году. Проектно-сметная документация разработана, получены положительные заключения «Госстройэкспертизы». В общей сложности обновят как минимум 62 тыс. кв. м жилья. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказали в районном ЖКХ № 1.
Всего у ЖКХ № 1 на обслуживании более 800 многоквартирных домов. Жилье, которое нуждается в капремонте, включают в текущий, а также перспективный план, рассчитанный на пять лет.
В первом случае приступают к строительным работам уже в течение года.
Необходимо ли сооружению обновление, решают после технического обследования. Учитывают и возраст зданий. Но последний критерий отнюдь не основной и далеко не показательный. Судите сами. В 2024-м в районе осуществили капремонт девяти домов. Из них самый старый возвели в 1959 году, а самый молодой — панельный — в 1982-м. В общем, кто как сохранился.
Перед созданием проекта для проведения капремонта специализированные организации оценивают состояние строения. После их заключения понятно, какие работы проводить на объекте. Чтобы подарить вторую жизнь дому, чаще всего меняют все инженерные системы, кровлю, усиливают конструкции. В среднем ремонтно-строительные работы длятся 4–8 месяцев.
Благоустройство
Во время капремонта занимаются и благоустройством. Но не во всем дворе, а, говоря техническим языком, до первого бортового камня. Если проще, то это территория у подъезда и небольшой участок по периметру дома. Создают безбарьерную среду: понижают бордюры в местах съезда с тротуара, укладывают контрастную по цвету и фактуре бетонную плитку. Делают отмостку, пешеходные дорожки и, где необходимо, восстанавливают газон.
Асфальтовое покрытие проездов при капремонте не обновляют.
Ремонтируют лишь участки, которые могли быть повреждены при проведении строительных работ.
Опережая график
На протяжении как минимум последних четырех лет планы по вводу в эксплуатацию домов после капремонта в Московском перевыполняют. В 2024-м было запланировано обновить 62 тыс. кв. м жилья, по факту сдано более 70 тыс. кв. м.
Один из последних объектов, расположенный по адресу: ул. Рафиева, 25 (к. 1), и вовсе ввели с опережением графика. Девятиэтажку предполагалось обновить за девять месяцев, а получилось за пять. Как подчеркивают в администрации района, секрет успеха заключается в слаженной работе службы ЖКХ, проектной и подрядной организаций. Есть весомая заслуга и жильцов, которые своевременно предоставляли доступ строителям в свои квартиры.
В указанном здании заменили двери и оконные блоки в местах общего пользования, кровлю, в том числе на козырьках входных групп, отремонтировали общие лоджии, утеплили фасад, привели в порядок системы отопления, теплоснабжения, вентиляции и прочее. В части электрики тоже были преобразования. Например, заменили этажные электрощитки, освещение в подъезде, установили молниезащиту для дома.
Лифты
Полностью выполнили план и по их замене. В 2024-м введено в эксплуатацию 25 таких подъемных механизмов. В 2025 году их количество увеличится более чем в два раза. 52 новых лифта установят по следующим адресам: ул. Громова, 24, 32, 34, 36; С. Есенина, 3 (к. 2), 47, 83, 85, 141, 143; Слободская, 63; Р. Люксембург, 143.
Справочно
Проверить, попал ли ваш дом под капремонт, можно здесь.
Фото предоставлены ЖКХ № 1 и из архива агентства «Минск-Новости»