Записки Евгении... успеем ли?
Прошло уже три месяца, как мы закончили ремонт нашей первой однокомнатной квартиры. Как только она была готова, мы начали сдавать ее посуточно и все довольно неплохо закрутилось.
После того, как мы поняли, что даже не в сезон квартиры неплохо сдаются, очень не хотелось медлить с ремонтом. Нужно было срочно запускать в посуточную аренду и вторую квартиру. А то в голове начали появляться суммы нашей упущенной выгоды.
Но какое-то время я дала себе отдохнуть, настроить работу в посутке, разобраться, как там что работает. Параллельно доделывали маленькие штрихи в ремонте. И уже в декабре приступили к ремонту нашей второй однокомнатной квартиры.
Что уже сделано?
1. Планировка
Именно с этого я и начала. Дала себе неделю на обдумывание и прорисовку того, как все будет оформлено в квартире. Использую для этого специальное приложение на телефоне, оно платное, но без него очень неудобно работать.
Там можно представить в 3D, как все будет выглядеть. Я и сейчас меняю
какие-то нюансы, но основа остается.
Для электрики мне нужны были размеры, где куда какой провод подвести. Чтобы потом не заниматься переносом. Также заранее сделала проект кухни.
Это был самый первый этап работ, которые мы провели еще в начале декабря.
2. Электрика
В этом ЖК, кажется, экономили на всем. Одна розетка на кухне и одна в комнате. Конечно, все пришлось проводить самим.
На этот раз я уже продумала специальный провод для зеркала, полотенце- сушителя и настенного освещения. Первый опыт пошел мне на пользу.
3. Полы
Когда была проложена вся электрика, можно было уже заливать полы. Это полусухая стяжка, она обошлась нам в 75 000 рублей за 42 м2. Цена вместе с материалами.
Основной нюанс этой процедуры в том ,что ей нужно довольно долго сохнуть. Из-за этого на неделю ремонт остановился. Укладку пола плиткой и другими материалами можно проводить только спустя месяц. Это печальный факт, который продлевает срок ремонта. Конец декабря мы почти ничего в квартире не делали.
4. Стены
В квартире было много непонятных ниш, которые нужно было либо зашивать, либо как-то обыгрывать. Например, в прихожей. Увидела подобное впервые, ну просто кошмар. И ведь за каждый метр заплачено.
В комнате тоже имелась ниша, но не такая глубокая. Ее было решено закрывать.
На то, чтобы привести все в нормальный вид, ушло много сил, материалов и денег. Эта работа уже проделана. Так стена выглядит теперь, все готово к поклейке обоев.
В прихожей нишу решили оставить, жалко эти метры. В нише разместим шкаф. Сейчас ищу недорогие варианты шириной 115 см и глубиной 35 см. Пока не найдено, очень бы не хотелось делать шкаф на заказ.
5. Окна
Они в квартире большие, это радует. Уже сделаны откосы и подоконники.
6. Кухня
Так как проект кухни уже имеется, мы смогли заранее выложить фартук из плитки.
Кстати, узнаете плитку? Она такая же, как и в нашей первой квартире, но сама кухня будет немного другой.
7. Ванная комната
Сейчас мы ждем, когда закончится укладка плитки в ванной комнате. Уже проделана половина работы. Обратите внимание, тут тоже есть сверху некрасивая плита, ее мы будем закрывать потолком.
Полностью выложен пол. В этот раз он будет выполнен по схеме "Елочка". Что скажете, красиво получилось?
Процесс идет, но приходится ждать. Пока не закончат с плиткой, не хочется делать чистовую отделку (укладку пола и поклейку обоев).
8. Потолки
Также сделаны закладные под освещение. Нужно будет только натянуть полотно и установить люстры.
9. Двери
Я уже заказала двери. Выбирала между серыми и белыми. Провела быстрый опрос у себя в Телеграмм канале (подписывайтесь, если еще не подписаны - @tri_pokoleniya) и почти единогласно выбрали белые.
Они чуть лучше качеством, на них была скидка, поэтому по цене оказались такими же, как серые. За три двери со всей фурнитурой и доборами отдала 45 000 рублей.
Работы проделано много, но впереди еще ТАК много всего. Очень хочется за февраль ее доделать и уже в марте начать сдавать. Сейчас мы ждем плиточника, как только он закончит свою часть работы, начнем укладывать пол, клеить обои, натягивать полотки, закупать мебель и все необходимое.
В этот раз весь ремонт (кроме укладки плитки в ванной комнате) делает мой брат. Раньше он занимался ремонтом квартир, поэтому хорошо это умеет. Конечно, не бесплатно.
Также здорово, что у него много "своих" ребят в этой сфере, поэтому какие-то вещи нам обходятся дешевле. Он знает толковых ребят, кто может быстро и качественно установить потолки, залить полы и знает, где лучше заказать двери. Полезных контактов собралось много за это время. Если кому актуально, я ими готова поделиться, но пишите лучше на почту top89046330055@gmail.com с пометкой "ремонт", в комментариях могу не увидеть. Конечно, это актуально только жителям Гатчины и ближайшим районам Ленинградской области.