Снижение спроса на недвижимость в 2024 году обусловлено экономической ситуацией. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам временно ограничивают возможности потенциальных покупателей, сообщил Валерий Тумин, руководитель рынков России и СНГ в компании «Фам Пропертиз», в интервью для радио «Комсомольская правда».
По словам эксперта, рынок недвижимости — это инерционная система, и любые изменения в спросе отражаются на ценах с некоторой задержкой.
Собеседник отметил, что первичный рынок демонстрирует более медленную реакцию, поскольку застройщики обладают финансовой устойчивостью и могут гибко управлять запуском новых проектов. Они часто предлагают клиентам рассрочку или скидки вместо прямого снижения стоимости. По его мнению, заметные изменения на рынке могут произойти во второй половине 2025 года.
В то же время на рынке вторичной недвижимости стоимость объектов в значительной степени зависит от спроса. Владельцы, которым срочно нужны деньги, первыми начнут снижать цены на свои объекты. По мнению Тумина, в весенне-летний период этого года цены на жильё могут продолжить снижаться.