В последние годы вопрос налогообложения объектов недвижимости вызывает все больший интерес среди граждан и владельцев различного рода сооружений. Налог на бани, сараи и хозпостройки стал предметом обсуждений как на уровне местных властей, так и среди самих налогоплательщиков.
Объекты, которые раньше считались простыми постройками, теперь активно включаются в налоговые базы, что порой приводит к недоразумениям и спорам. Важно понимать, что даже небольшие хозпостройки могут обременять бюджет их владельца, особенно если речь идет о внушительных объемах мелких построек, которые становятся заметными на фоне общих налоговых обязательств.
В 2024 году у нас в СНТ многих огорошили письмами из администрации района и налоговой. Не миновала эта участь и меня, несмотря на то, что на тот момент кроме домика из бытовки и начала земляных работ по основному дому, ничего близкого к капитальным строениям на участке не имелось.
Пришло сразу два письма, в одном конверте. (зачем переплачивать за два когда можно и в один положить) В письме из администрации сообщалось, что на моем участке расположен объект недвижимости, права на который не зарегистрированы и много текста. Письмо из налоговой сообщает о том, что за выявленный администрацией объект недвижимости надо бы заплатить налог.
- Эта жажда получения налога из ничего меня всегда немного удивляла, до грядок и кустов с деревьями еще не дошло, но кто знает.
Большинство таких легких построек имеют короткий срок службы. Сараи гниют, теплицы разваливаются и меняются на новые или не меняются. Часто все это стоит в полном запустении только потому, что лень или некогда снести. И дело даже на в самих налогах, а процедуре регистрации/снятии с кадастрового учета. За все эти телодвижения вы заплатите больше чем сами налоги за эти сарайчики и хозблоки.
Вероятно всему виной ушлые богатые люди, которые на своих гектарах земли понаставят массу построек: бань, конюшен, гаражей, домов для прислуги и прочее. А регистрировать не желают, кроме в лучшем случае главного особняка. А страдают как всегда все, а больше всех бабушки с теплицами. Так ведь можно и собачью будку заприметить, у всех понимание объектов подлежащих регистрации разное. А между тем - главный критерий для регистрации постройки это его капитальность.
На сайте налоговой я нашел разъяснение, в котором выделил основную мысль - некапитальными сооружениями и оборудованием признаются те объекты, которые не имеют прочной связи с землей, а конструктивные характеристики позволяют переместить их без нанесения несоразмерного ущерба.
Оно и логично, сегодня эта постройка стоит здесь, а завтра ты перевез ее на другой участок. Никто же не регистрирует огромные штабы строительства собранные из строительных вагончиков и установленные на время. Причем порой это время длиться годами.
Вооружившись этими знаниями я позвонил в администрацию Дмитровского городского округа. Объяснил девушке суть проблемы, на что получил ответ - присылайте фотографии разберемся.
С фотографиями проблем не возникло, все процессы обустройства своего строительного вагончика (садового домика) я фотографировал. Вот ведь не зря я делал домик из бытовки, а не каркасник с нуля. Теоретически, его можно в любой момент погрузить на манипулятор и отвезти на другой участок. С каркасным домиком, даже таких же размеров, выполнить перенос без значительных разрушений сложнее.
Прикрепив несколько фотографий к письму отправил по указанному адресу, и через пару недель получил ответное письмо.
Некоторое время можно спать спокойно, но думаю недолго, тенденция такова, что новые налоги растут как грибы.
А на этом все, ставьте лайки, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии.
Также вам может быть интересно - видео обзор дачного домика из строительной бытовки: