Проект № 824278-8 федерального закона «О внесении изменений в статьи 44.1 и 45 Жилищного кодекса Российской Федерации» (законопроект), разработан в целях установления возможности дистанционного участия в очной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) посредством видеоконференцсвязи с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или системы электронного голосования, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в этом доме, а также в целях получения собственниками помещений многоквартирного дома информации и материалов, которые будут представлены на общем собрании собственников помещений в таком доме до его начала.
Общее собрание собственников помещений в МКД является правомочным, если имеет необходимый кворум. В настоящее время при проведении общих собраний собственников в МКД существует проблема набора кворума в связи с невозможностью участия некоторых собственников в таком собрании в очной форме.
В связи с отсутствием кворума встречаются случаи подделки подписей в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД, которые не присутствовали на таком собрании. Такие ситуации приводят к судебным разбирательствам и признанию недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД (в соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации такое решение ничтожно).
Предлагаемые изменения в Жилищный кодекс позволят обеспечить явку большего количества собственников помещений в МКД в общем собрании в очной форме, а также возможность участия в обсуждении повестки дня собрания независимо от их физического присутствия.
Предусмотренный законопроектом срок вступления в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования обусловлен необходимостью обеспечения возможности участия собственников в общем собрании по видеоконференцсвязи.