В Таиланде по-прежнему больше всего зарабатывают на росте цен по ходу строительства. В самых удачных случаях актив за пару лет дорожает на 30–50%, и, хотя рост предложения увеличивает риски, при грамотной оценке и удачном входе подобный доход получить можно.
Динамика цен на вторичном рынке не позволяет рассчитывать на подобные цифры. Исторически жилье в королевстве вообще редко дорожало более чем на 1% в год, а исключения последних лет все-таки во многом были вызваны аномальным наплывом приезжих.
Зато арендный потенциал страны в целом и ее главных туристических направлений очевиден. За 2024 год в Таиланд приехало около 40 млн туристов, в том числе почти 2 млн из России.
Какие объекты наиболее интересны арендаторам? С одной стороны, число бронирований в пятизвездочных отелях Таиланда выросло в 2024-м на 15–20%. С другой, Туристическое управление видит в «элитном» развитии сектора проблему: стране не хватает скорее качественных трехзвездочных гостиниц, то есть и объектов более бюджетного размещения в целом.
Общая рекомендация – заранее оценивать управляющую компанию, которая будет работать на проекте.
Читайте наш детальный обзор рынка – там не только про инвестиции... но и про экономику, иммиграцию и даже способы оплаты недвижимости в Таиланде 👇