Правда, с саморазоблачением.
Сейчас застройщики, как один, будут выскакивать с отчётами о выдающихся результатах продаж за прошлый год, рекордных, уникальных.
Не верьте фокусникам.
Девелопер Эталон вывел на широкий экран «фильму».
Каждый может рассмотреть, куда засунули половинку «распиленного» тела, в какой рукав «нырнула» карта, только что бывшая в руке.
Казалось бы, «обычное мошенство», но выглядит эффектно.
Факир объявляет громко, тожественно:
«Операционные результаты за 2024 год: рекордные продажи и двузначный прирост во всех регионах присутствия».
Разбрасывает цифры, зрители смотрят, широко открыв рот:
Высокие ипотечные ставки не помешали нам показать устойчивые результаты продаж. Продажи недвижимости по итогам 2024 года установили новый рекорд – 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд рублей (+39% г/г). Денежные поступления выросли на 16% до рекордных 95,6 млрд рублей. Доля ипотеки в жилье сократилась до 34%.
Всё внимание на экран, похоже застройщик не все карты вытащил из цилиндра?
Так и есть!
Вот за что мы любим фокусы, так это за ловкость рук, за иллюзию, что всё происходящее выглядит, как настоящее.
Если бы не саморазоблачение, любая названная цифра вызывала восторг до писка.
Гран-мерси Эталон.
Продажи недвижимости (сумма договоров ДДУ) выросла за год на 39% до 146 млрд. руб.
Поступления (на эскроу-счета) средств дольщиков увеличились на 16%, составив 95 млрд.
Сумма в 51 млрд. нарисованная.
Ипотек всего 34%, так значит это рассрочки.
Договора есть, денег нет.
И ещё.
Результат за 12 месяцев, то есть «средний по больнице».
О чем на днях рассказали в ФСК?
Доля рассрочек увеличилась с начала к концу прошлого в 4 раза.
Если у Эталона типа того, то при его «выходных данных» за год, в его конце он серийно «штамповал» почти все ДДУ вообще без денег.
Это не рекорд, - дешёвый трюк.
Если факир и не был пьян, самое время напиться.
Абсолютно проваленное «представление».
Откушать пару литров.
В зюзю.
До беспамятства.
Чтобы забыться.