Объём просроченных ипотечных платежей превысил 101 млрд рублей, увеличившись за 11 месяцев прошлого года в 1,5 раза или на 34,9 млрд рублей, сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Для сравнения, за 2023 год проблемных долгов у россиян прибавилось всего 5,3% (+3,4 млрд). В денежном эквиваленте ухудшение ситуации с неплатежами по сравнению с 2023-м ускорилось в 13 раз (+34,87 млрд против +3,39 млрд), в процентном — в 10 раз (+52,1% против + 5,3%).
«Для объективности стоит заметить, что каждый декабрь любого года банки-кредиторы стремятся максимально сократить объём просроченной задолженности на своём балансе, в том числе и ипотечной. Так было в декабре 2023-го (за один месяц просроченный портфель снизился на -1,4 млрд или -2% по сравнению с ноябрьскими показателями), декабре 2022-го (-852 млн или -1,2%) и в декабре 2021-го (-2,78 млрд или -4,2%). Можно предположить традиционное сокращение и по итогам декабря 2024-го», — комментирует генеральный директор коллекторского агентства «Дoлговой Консультант» Денис Аксёнов. По мнению эксперта, даже без традиционной предновогодней корректировки видно, что текущий рост просроченной задолженности по ипотеке превосходит любые предыдущие. Покупатели ушли с рынка в депозиты, значит, должникам невозможно быстро реализовать жилье и погасить долги, а кредиторам — отразить в отчётности сокращение проблемного портфеля.
Больше других в совокупном портфеле ипотечных неплатежей накопили жители Москвы (16% или 16,6 млрд), Московской области (10% или 10,4 млрд рублей), Краснодарского края (7% или 7,3 млрд) и Санкт-Петербурга (5% или 4,9 млрд).
Структура просроченной ипотечной задолженности в разрезе регионов:
