Для выявления возможного обмана председателя ТСЖ, в первую очередь, нужно тщательно изучить финансовую документацию, рассказал NEWS.ru общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. Он отметил, что собственники вправе запросить бухгалтерскую отчетность и сметы доходов и расходов. Часто используются схемы с завышением тарифов за ЖКУ и эксплуатационные услуги, добавил собеседник.
Тщательно изучите финансовую документацию ТСЖ. Собственники вправе запросить бухгалтерскую отчётность, сметы доходов и расходов, а также протоколы собраний и заключения ревизионной комиссии. Отсутствие доступа к этим документам, отказ в их предоставлении или чрезмерно сложная структура, затрудняющая понимание финансовых потоков, могут быть первым сигналом о возможных нарушениях, — заявил Бондарь.
Он напомнил, что в платежках могут появляться дополнительные строки за услуги, которые уже включены в общедомовые расходы, или начисляться суммы за фиктивные работы. Можно обратиться к ревизору ТСЖ для проведения проверки — однако ревизор и председатель могут действовать в связке, и в данном случае целесообразно инициировать проведение общего собрания для разъяснения ситуации, подчеркнул эксперт.
Еще одна распространённая схема — использование общедомового имущества в коммерческих целях без уведомления собственников. Председатель может сдавать подвальные помещения, чердаки или другие общие площади в аренду, присваивая полученные доходы. Для выявления таких действий важно фиксировать любые случаи сдачи имущества и требовать отчётов об использовании этих средств, — рассказал Бондарь.
По его словам, капитальный ремонт дома — еще одна сфера, где часто возникают злоупотребления. Средства могут собираться, но не направляться на ремонтные работы, в этом случае собственники вправе требовать отчеты о расходовании средств и проверки со стороны жилищной инспекции, заявил общественный деятель.
Бондарь ранее сообщил, что структура расчетных периодов стала причиной роста тарифов ЖКУ в январе 2025 года. В декабре данные с приборов учета, как правило, снимаются раньше стандартного срока, пояснил специалист.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале