В 2025 году россиян ожидает важное изменение в сфере налогообложения: правительство увеличивает налог на продажу жилья. Эта мера станет значимым шагом в финансовой политике государства, что повлияет на рынок недвижимости в целом. Такое решение может быть связано со стремлением увеличить бюджетные поступления, однако для собственников жилья это также означает дополнительные расходы. Рынок недвижимости, уже переживающий нестабильные времена, может отреагировать на это нововведение снижением активности.
Итак, налог на продажу недвижимости повышается до 15% для прибыли, превышающей 2,4 млн рублей. При этом для доходов ниже этой суммы остаётся ставка 13%. Ключевыми условиями являются сроки владения: если вы владели жильём 3 или 5 лет, в зависимости от способа его приобретения, налог не взимается.
Нерезиденты должны будут рассчитывать НДФЛ по гораздо более высокой ставке — 30%. Однако есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн рублей, что позволит уменьшить налогооблагаемый доход. Невозможно забыть о декларировании: новые нормы требуют подачи декларации до конца апреля 2026 года.
Эти изменения окажут значительное влияние на владельцев, решившихся на продажу в 2025 году. Помните, что срок владения недвижимости имеет критическое значение: при его соблюдении налога не будет. Напоминаем, что декларацию 3-НДФЛ следует отправить в ИФНС до 30 апреля 2026 года, а уплатить налог — до 15 июля 2026 года.
Инвесторы и потенциальные продавцы будут вынуждены пересматривать свои стратегии. Важно учитывать, что изменения налогообложения могут сильно повлиять на спрос, особенно в сегменте вторичного жилья. Со стороны покупателей также может возникнуть настороженность, что приведет к снижению цен. Таким образом, рост налога на продажу жилья в 2025 году создает новые вызовы как для граждан, так и для рынка недвижимости, требуя взвешенного подхода к планированию сделок.
Хотите всегда помнить о важных событиях, касающихся недвижимости? Подписывайтесь на телеграмм канал, который информирует читателей о всех важных датах.
